Descrizione
PIETRAFITTA, nel comune di Piegaro in provincia di Perugia, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa bifamiliare con ampio giardino, immersa nel verde delle colline umbre e ubicata in posizione panoramica sulla vallata di Pietrafitta, oltre terreni annessi per complessivi 2.072 m² di cui circa 1.500 m² edificabili.
La villa, in perfette condizioni e ben rifinita, è esposta principalmente a Sud e Ovest, si sviluppa su due livelli interni e comprende un portico coperto e un giardino per una superficie catastale di 108 m².
Al piano terra di circa 85 m² l’ingresso introduce l’ampia area living con il soggiorno, la zona pranzo e la cucina, mentre un disimpegno distribuisce una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e un ripostiglio.
Dall’ingresso una comoda scala in legno conduce al primo livello di circa 20 m² parzialmente soppalcato sul soggiorno e adibito a zona notte con due camere e un bagno.
Un bel pavimento in cotto riveste tutti gli ambienti, nel soggiorno è presente un camino, la cucina semi abitabile è completa di arredi e elettrodomestici, gli infissi sono in legno con doppi vetri, il riscaldamento utilizza radiatori e termoarredi con impianto del gas direttamente collegato alla rete.
La corte esterna, in parte pavimentata, comprende l’accesso carrabile con un’ampia area di parcheggio per due auto, uno spazio verde dedicato ad aiuola e un giardino perimetrale su due delle tre esposizioni.
I terreni annessi sono coltivati ad uliveto, circa 1.500 m² sono edificabili con una potenzialità edificatoria di 350 m² e altezza massima dio 6,5 mt. (zona B4 di completamento).
La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti da Città della Pieve, Panicale e dal Lago Trasimeno, comodamente raggiungibile dall’uscita A1 Chiusi-Chianciano Terme e dalla stazione FS di Chiusi, ben collegata alle strade principali e alle località turistiche dell’Umbria e della vicina Toscana.
Le informazioni e le planimetrie pubblicate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
