Appartamento

TRASTEVERE, via di San Francesco di Sales, nei pressi dell’Orto Botanico in una delle vie più caratteristiche del Rione distante dal rumore della movida nella Trastevere “turistica”, proponiamo in vendita esclusiva un delizioso bilocale al primo piano di un bel palazzetto dei primi del ‘900.
L’immobile, attualmente adattato ad uso ufficio, si compone di due ambienti da destinare idealmente a zona living con angolo cottura e camera da letto, oltre un comodo bagno.

L’appartamento è adiacente un loft soppalcato di circa 40 m² in vendita al piano terra nello stesso stabile (stessa proprietà) e, nell’attuale stato di fatto, è collegato al loft tramite il soppalco. La normativa urbanistica consente di accorpare le due unità abitative (previo frazionamento dell’unità immobiliare adiacente), ottenendo uno splendido appartamento su due livelli con doppi ingressi e una superficie di circa 85m².

L’immobile adiacente è un locale commerciale (categoria C1) con un duplice accesso da Via S. F. di Sales e da Vicolo della Penitenza, di cui una porzione di circa 40 m² si caratterizza per soffitti alti oltre 5 mt.
È possibile frazionare il locale e variare la destinazione d’uso in abitativa (categoria A/2) della porzione con altezze di 5 mt., potendo realizzare un caratteristico loft e ottenendo due unità immobiliare distinte (A/2 e C/1).

Perfetto sia come abitazione privata sia per realizzare una struttura ricettiva in uno degli angoli tra i più caratteristici e silenziosi di Trastevere.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.