Villa

L'Open House real estate è lieta di presentare in vendita una villa unifamiliare di circa 400 mq, con unico proprietario e possibilità di ampliamento secondo la normativa urbanistica vigente.
L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, che garantisce privacy e tranquillità in un contesto residenziale riservato.
La villa si sviluppa su più livelli, collegati internamente da scala, e si presenta in buono stato di conservazione, con impianti regolarmente funzionanti, seppur datati.
Al piano seminterrato, di superficie analoga ai livelli superiori, si trovano ampi ambienti destinati a sgombero, deposito e locali tecnici dismessi, tutti regolarmente aerati grazie alla presenza di finestre, oltre a un vano scala di collegamento con i piani principali.
Il piano rialzato costituisce l’ingresso principale dell’abitazione e si apre su un portico coperto che conduce all’interno, dove troviamo due ampi ambienti, di cui un doppio salone con camino, una cucina con balcone, un bagno con finestra e un disimpegno con scala di collegamento ai piani superiore e inferiore.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, un bagno con finestra, una terrazza panoramica e un disimpegno da cui parte la scala in legno che conduce al livello superiore.
Il secondo piano ospita un ampio ambiente mansardato con affaccio sul prospetto principale e ulteriori spazi sottotetto, con abbaini e finestre, parzialmente abitabili e caratterizzati da altezze variabili.
La proprietà si distingue per la solidità della struttura, la buona distribuzione degli spazi interni e il potenziale di valorizzazione, grazie alle possibilità di ampliamento e personalizzazione.
Un’ottima opportunità per chi desidera una villa indipendente con ampio giardino, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi della città.