Descrizione

PH497RM

A pochi minuti dal Policlinico Gemelli, dal GRA e dalle principali università della zona, in un contesto tranquillo e residenziale, adiacente a tutti i principali servizi commerciali e di trasporto pubblico, l'agenzia Premia Home è lieta di proporre in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli e immersa nel verde.

L'unità abitativa presenta una superficie interna di circa 296 mq più circa 300 mq di locali accessori ed è circondata da ampi spazi esterni esclusivi che conferiscono alla proprietà un’impronta di autonomia e tranquillità rara.

Il piano terra di circa 140 mq, si compone di un ampio salone, una cucina abitabile dotata di camino, quattro camere da letto matrimoniali, doppi servizi e due terrazzi rispettivamente di circa 100 mq e 60 mq, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy.

Il primo piano, di pari metratura, si presenta allo stato originale e rappresenta una grande opportunità che in previsione di una ristrutturazione, permetterebbe o di dividere il locale per ricavare una seconda unità abitativa o ampliare quello già esistente, creando un unico immobile. Un balcone perimetrale di circa 100 mq circonda l’intero livello.

Il piano seminterrato ospita un’autorimessa di 95 mq, un laboratorio di 115 mq e un magazzino di 100 mq, locali che ampliano ulteriormente le potenzialità dell’immobile.

Completa la proprietà un giardino privato circostante di circa 600 mq.

Grazie alla pianta regolare, agli ampi volumi e all’ esposizione su tutti e quattro i lati, la villa gode di luminosità durante tutto l’arco della giornata e si presta a una ridistribuzione razionale degli spazi, con la concreta possibilità di ricavare più unità abitative che rende questa soluzione ideale sia per famiglie numerose e sia per investitori.

Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, università, centri commerciali, aree verdi, strutture sanitarie, supermercati e ogni servizio di prima necessità.

Una proprietà a pochi km dal centro di Roma, unica per dimensioni, posizione e potenzialità.

Coefficiente energetico G

Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a

Per Info: 06-69267280 / +39 3513448798
www.premiahome.it Classe Energetica: G EPI: 132,00 kwh/m2 anno

Caratteristiche

Piano 3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Porta blindata Esposizione interna Accesso per disabili Armadio a muro Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno