Villa

Panoramica dell'immobile e posizione

Deliziosa villa in vendita a pochi passi dal borgo di Sarteano.

Immersa nella quiete della campagna toscana e a breve distanza dal caratteristico borgo di Sarteano, questa splendida villa finemente ristrutturata rappresenta un'autentica oasi di relax.

La proprietà comprende la villa principale, un annesso indipendente e un grazioso giardino panoramico impreziosito da una piscina esterna, ideale per godere appieno del paesaggio circostante.

Circondata da una perfetta privacy ma al tempo stesso comoda ai servizi, la villa offre una posizione strategica che consente di raggiungere con facilità le più rinomate località della Toscana e dell'Umbria, rendendola una dimora ideale sia come residenza privata che come prestigiosa casa vacanze.

Spazi interni

La villa, di circa 190 mq, si sviluppa su due piani come segue:

Al piano terra è presente il primo appartamento composto da cucina, salotto con termocamino, 3 camere, 2 bagni e giardino esclusivo.

Salendo al piano primo tramite scala con loggia esterna, troviamo il secondo appartamento formato da un bell'openspace con salotto e cucina, a seguire 2 camere, 1 bagno, il ripostiglio/lavanderia e la soffitta.

Fa parte della proprietà anche un annesso con due magazzini che si trova a breve distanza dalla villa.

La villa è stata ristrutturata nel 2011 utilizzando materiali di pregio. Successivamente nel 2023 è stato realizzato l'ampliamento dell'appartamento al piano terra e nel 2014 è stato rifatto il bagno del piano primo.

Terreno ed esterni

La villa è circondata da un giardino ben curato di circa 4700 mq nel quale si trova una piscina fuori terra.

Utenze

La proprietà è dotata di tutte le utenze, nello specifico: l'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, ogni appartamento ha un contatore privato.
Per l'irrigazione del giardino viene utilizzato un pozzo di raccolta, dove viene canalizzata l'acqua di una sorgente.
Il riscaldamento è a GPL, è presente un unico bombolone con due distinti contatori per ogni appartamento.
Inoltre, per l'appartamento al piano terra troviamo un termocamino collegato ai radiatori e per la produzione di acqua calda e nell'appartamento al primo piano si trova una stufa a pellet collegata ai radiatori.

Attuale gestione e potenziale utilizzo

La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora privata per due famiglie o può essere riunita facilmente in un'unica abitazione. Inoltre, data la posizione strategica in una delle zone più rinomate della Toscana, è interessante l'inserimento nei circuiti turistici.
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