Villa

Nel cuore della campagna toscana, a Sarteano (SI), in posizione dominante e di rara bellezza, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in pietra, caratterizzata da un panorama mozzafiato che, nelle giornate più limpide, si estende fino agli Appennini. La proprietà si sviluppa su circa 350 mq distribuiti su tre livelli, ed è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, ricco di piante ornamentali e fiori, che garantisce privacy e tranquillità. La villa dispone di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, oltre a ingressi indipendenti ai vari livelli, rendendo l'immobile particolarmente versatile. Piano principale. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno composta da: spazioso salone con camino e accesso diretto a una terrazza abitabile panoramica, cucina abitabile di generose dimensioni, dotata di doppia finestra e porta vetrata artigianale, zona notte con tre camere matrimoniali, due bagni e stanza ripostiglio/stireria finestrata, ideale come locale di servizio. Gli ambienti sono caratterizzati da spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti. Al livello superiore troviamo un ampio vano open space, attualmente adibito a stanza multifunzionale, con accesso a una splendida terrazza panoramica con vista sulla campagna circostante. Il piano è completato da un bagno e da spazi sottotetto utilizzati come ripostiglio. Il piano inferiore ospita una suggestiva taverna con grande camino, collegata direttamente al giardino, una cucina con lavandino in travertino e un'ampia zona living con grandi vetrate che garantiscono eccellente luminosità. Completano il piano: il garage principale, secondo garage di dimensioni più contenute, la cantina, la centrale termica ed il bagno. La proprietà è completamente recintata. Sono presenti : Impianto di allarme, pozzo e garage. L'abitazione, di alto pregio e grande fascino, necessita di interventi di ammodernamento, in particolare sugli impianti, offrendo così l'opportunità di personalizzazione secondo i propri gusti. Classe energetica: E - IPE 147,9 Rif. VL17