Descrizione
In centro a San Rocco, lungo Via Festiona, la vita scorre ancora con il ritmo autentico di un quartiere vivo e accogliente. Le voci del mercato, il profumo del pane appena sfornato, la comodità dei negozi e dei servizi a pochi passi rendono questa zona uno dei luoghi più piacevoli dove abitare. Qui tutto è vicino, tutto è a misura d’uomo, e al tempo stesso la tranquillità regna sovrana.
Al numero 6, in una palazzina discreta e curata composta da sole quattro unità abitative, senza amministratore di condominio e con spese quasi inesistenti, si trova un appartamento che sorprende per la sua luce e per l’atmosfera che riesce a trasmettere.
Salendo al primo piano, si viene accolti da un alloggio di circa 98 metri quadrati, libero su tre lati e completamente esposto a sud. Fin dal primo passo si percepisce la luminosità che avvolge ogni ambiente. La luce filtra dalle finestre per tutto l’arco della giornata, rendendo gli spazi vivi, caldi, armoniosi. Nessun edificio di fronte ostacola la vista o la privacy: solo il piacere di affacciarsi su un orizzonte aperto e sereno.
L’ingresso si apre su un disimpegno che grazie a un elegante muro ad arco diventa parte integrante del soggiorno, creando un unico ambiente accogliente e conviviale. La sala da pranzo con cucinino è un angolo intimo e funzionale, da cui si accede al balcone ad angolo affacciato su Via Festiona, perfetto per chi ama osservare la vita del quartiere dall’alto, con il sole che accompagna ogni momento della giornata.
La zona notte ospita due camere matrimoniali ampie e luminose, entrambe con accesso diretto al balcone che si affaccia sul cortile interno, dove regna il silenzio. Il bagno, finestrato e ben disposto, completa gli interni con semplicità ed eleganza.
A rendere questa casa ancora più speciale ci sono gli spazi esterni privati: un giardino di circa cinquanta metri quadrati dove godere del verde, un orto di quaranta metri e un secondo appezzamento di quasi altrettanti metri dedicato alla coltivazione o al relax. Un piccolo ricovero attrezzi completa la parte esterna, mentre al piano interrato si trova una comoda cantina. L’autorimessa di ventidue metri quadrati, già dotata di porta automatizzata, garantisce praticità e sicurezza.
L’abitazione è stata pensata per offrire comfort e risparmio: i serramenti sono a triplo vetro con tapparelle elettriche e il riscaldamento è autonomo a metano. Tutto è curato, efficiente, pronto per essere vissuto.
Questa non è solo una casa, ma un luogo dove la luce entra ogni giorno a ricordare quanto sia bello abitare in un ambiente sereno, nel cuore di San Rocco, circondati da tutto ciò che serve e con il piacere di sentirsi davvero a casa.
La richiesta è di euro 172.000.
Caratteristiche
Piano
4 piani: Interrato (-1), Piano terra, da 1° a 2°
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Garage
1 in box privato/box in garage
Servizi e accessori
Idromassaggio
Mansarda
Fibra ottica
Porta blindata
Balcone
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in triplo vetro / pvc
Esposizione doppia
