Villa bifamiliare via Pennini 110, Valle, Pennini, Sant'Eustachio, Avellino

In una delle zone più eleganti e panoramiche di Sant’Eustacchio, immersa nel verde delle colline irpine, si erge questa villa indipendente di prestigio, una residenza che coniuga raffinatezza, tecnologia e comfort in un contesto riservato e suggestivo.

Circondata da un giardino privato di 600 mq, con pozzo autonomo e spazi esterni curati, la proprietà si sviluppa su quattro livelli, collegati da un comodo ascensore interno, ideale per garantire praticità e accessibilità a ogni piano.

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✨ Gli spazi della villa

???? Piano seminterrato – il cuore conviviale
Un’accogliente tavernetta di 45 mq con ampio salone, camino, forno a legna e cucina in muratura, pensata per momenti conviviali e familiari.
Completano il piano una lavanderia con bagno, una cantina di 12 mq, due locali tecnici dedicati all’impianto fotovoltaico e alla pompa di calore, e un box auto di 40 mq con accesso diretto all’abitazione.

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???? Piano terra – eleganza e luminosità
L’ingresso si apre su un doppio salone con terrazzo panoramico, che cattura la luce naturale e regala un’atmosfera ariosa e raffinata.
Una cucina abitabile, un bagno di servizio e un corridoio completano il piano, caratterizzato da spazi equilibrati e finiture di alta qualità.

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????️ Primo piano – comfort e benessere
La zona notte ospita tre camere da letto, ognuna dotata di cabina armadio.
Due bagni esclusivi: uno con doccia sauna e l’altro con vasca idromassaggio, pensati per offrire un’esperienza quotidiana di relax.
Un terrazzo panoramico regala una vista incantevole sui profili dolci delle colline circostanti.

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???? Secondo piano mansardato – charme e versatilità
Il piano mansardato, di 104 mq, ospita un ampio salone, due camere e un bagno, offrendo spazi flessibili e suggestivi, ideali come area ospiti, studio privato o zona relax.
Le travi e le linee della mansarda donano calore e carattere a questo livello.

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???? Esterni e tecnologia

Un giardino di 600 mq circonda la villa, offrendo privacy e armonia con la natura.
L’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore e ascensore interno, garanzia di comfort moderno, efficienza energetica e accessibilità totale.

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???? Posizione

Contrada Pennini, 110 – Sant’Eustacchio (Avellino)
Zona residenziale esclusiva, silenziosa e panoramica, a pochi minuti dal centro di Avellino e da tutti i principali servizi.

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???? Un’eleganza che accoglie

Questa villa è molto più di una casa: è un rifugio di stile, equilibrio e tecnologia, pensato per chi desidera vivere il comfort quotidiano senza rinunciare alla bellezza.
Ogni ambiente racconta una storia di cura, luce e armonia, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire il massimo del benessere.