Villa

RIF. AV1026 Complesso Residenziale/Commerciale ad Avellino
In contrada Sant'Oronzo ad Avellino, a meno di 1 km dalla strada statale 7 bis (variante), è in vendita un comprensorio immobiliare situato in un'area verde recintata con accesso esclusivo. L'intera proprietà si estende per circa 15.000,00 mq ed è composta da due distinti fabbricati indipendenti.
Fabbricato ad Uso Residenziale
Questo fabbricato si presenta come una palazzina residenziale su 4 livelli:
• Piano Seminterrato: Circa 250 mq utilizzati come autorimessa e deposito.
• Piano Rialzato: Circa 160 mq ad uso residenziale, dotato di un terrazzo a livello di circa 100 mq.
• Piano Primo: Anch'esso ad uso residenziale, con una superficie di circa 160 mq e ampie balconate.
• Piano Secondo (Mansarda Abitabile): Circa 150 mq ad uso residenziale.
Ogni piano dispone di un caposcala indipendente e si configura come un appartamento composto da 4 vani e doppi servizi. La palazzina è circondata da un giardino attrezzato e dispone di un'ampia area parcheggio.
Fabbricato ad Uso Commerciale/Residenziale
Il secondo fabbricato è strutturato su 3 livelli:
• Piano Terra: Ad uso commerciale, con una superficie di circa 600 mq, tre accessi carrabili e un'altezza interna di 4,80 mt sotto trave.
• Piano Primo: Attualmente in corso di costruzione, con una superficie residenziale di circa 320 mq oltre ai terrazzi, costituito da 2 unità abitative distinte.
• Piano Sottotetto: Attualmente adibito a vuoto tecnico, con un'altezza minima di 1,80 mt e massima di 3,35 mt.
Il fabbricato gode di un ampio giardino circostante e un'area parcheggio e manovra adatta anche a mezzi pesanti. L'area adiacente, di circa 10.000,00 mq, è destinata ad uso agricolo.
Opportunità di Investimento
Questa soluzione immobiliare è ideale per diverse attività, tra cui:
• Attività produttive agricole
• Settore turistico/alberghiero
• Ristorazione e agriturismo
• Organizzazione di eventi
• Logistica e direzionale
La facilità di accesso agli snodi autostradali AV-EST, AV-OVEST e al raccordo Avellino-Salerno rende questa proposta particolarmente attraente per chi desidera investire in un'area strategica e ben collegata.

SUPERFICI PALAZZINA: MQ RESIDENZIALI ……………………. 470
<hr>MQ TERRAZZI E BALCONI …………..165
<hr>MQ DEPOSITO/GARAGE ……………. 290
<hr>MQ GIARDINO ATTREZZATO …… 1.100

SUPERFICI FABBRICATO COMMERCIALE : MQ COMMERCIALI ……………… 600
<hr>MQ RESIDENZIALI ………………. 315
<hr>MQ SOTTOTETTO ………………… 315
<hr>MQ TERRAZZI E BALCONI …….. 290
<hr>MQ GIARDINO A LIVELLO …….. 700
MQ TERRENO AGRICOLO 12.000

TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE

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