Villa

Ortacesus, situato nel cuore della Trexenta, si trova a soli 5 Km da Senorbì, facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto con la strada statale 128. Questa posizione strategica consente di vivere nella tranquillità di un paese immerso nella natura, senza rinunciare ai sevizi e alle comodità del principale centro vicino.

Qui c’è un terreno edificabile con un progetto approvato nel 2016, oggi scaduto ma tranquillamente ripresentabile.

Si tratta della classica idea ben pensata e poi sospesa nel tempo per una villa indipendente libera su quattro lati, con circa 300 metri quadrati di giardino.

Il progetto non era affatto male: 615 metri cubi di buon senso architettonico su due livelli; al piano terra un soggiorno ampio e luminoso, una cucina separata (di quelle vere), una camera matrimoniale e un bagno grande.

Salendo al primo piano, tre camere da letto comode, finalmente delle camere e non dei loculi con l’armadio a filo muro, un secondo bagno e una veranda a livello, perfetta per respirare aria pulita e silenzio.

Il progetto architettonico non ha lesinato charme: verande coperte che girano parzialmente attorno alla casa, dettagli semplici ma eleganti, proporzioni che fanno sembrare tutto più naturale.

L’esposizione principale è a Sud, il che in Sardegna vuol dire luce, tepore e giornate che si allungano. E la cucina, con la porta finestra che si apre direttamente sul giardino, è un invito continuo a colazioni lente e cene con gli amici fino a tardi.

Lo stato attuale dei lavori? Le fondamenta ci sono, solide. La tamponatura esterna (spessa 35cm) del piano terra e del primo piano è completata. Il tetto manca, ma è il bello dei progetti a metà: puoi ancora decidere tu come finisce la storia. Gli impianti idrici del piano terra sono già avviati, mancano le recinzioni esterne, quindi spazio per scegliere lo stile c’è ancora.

E un dettaglio tutt’altro che banale: essendoci già una struttura grezza avviata, ed un computo metrico (da aggiornare) è possibile valutare anche l’acquisto tramite mutuo con completamento lavori, soluzione intelligente per chi vuole costruire su solide basi, letteralmente e finanziariamente.

L’immobile è abbracciato da tre strade e non è un dettaglio da poco: spazio, privacy e la comodità di scegliere tu da dove entrare… e magari da dove far uscire gli ospiti(!). Ospiti che possiamo accompagnare a visitare tra le eccellenze locali: il Museo del Grano dedicato alla storia cerealicola della Trexenta un luogo che racconta attraverso antichi strumenti e documenti il profondo legame del territorio; Ranoplà Piscine un punto di riferimento per il relax e il divertimento estivo,con piscine moderne e spazi dedicati alle famiglie e al tempo libero; l’allevamento degli struzzi presso l’agriturismo di Penta, una realtà originale e curiosa, dove è possibile scoprire da vicino questi affascinanti animali e conoscere un esempio di allevamento sostenibile e innovativo del territorio.

È un’occasione rara: costruire una casa a modo tuo, ma con metà del lavoro già fatto.

E se un pizzico di ironia serve a scegliere bene, sappi che questa villa, anche solo a metà, ha già più carattere di tante finite.

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Ca)