Quadrilocale viale Giambattista Ercolani 5, San Vitale, Bologna

In un signorile palazzo dei primi del ‘900, ubicato in una posizione dominante e rientrante rispetto al viale, si vende al secondo piano alto uno spazioso e luminosissimo appartamento di 183 mq, servito da ascensore, oltre a garage e cantina.
Le altezze importanti di oltre 3 m, l’ampiezza dei vani e la disposizione degli spazi sono fedeli all’epoca, a partire da un grande ingresso finestrato con affaccio sul verde, un salone con due finestre che inondano di luce l’ambiente, tre camere da letto di dimensione decisamente generosa, due bagni finestrati, un comodissimo ripostiglio di quasi 5 m e una cucina più che abitabile dotata di balcone che può diventare una loggia maggiormente sfruttabile.
L’ingresso pedonale, essendo l’edificio in una posizione sopraelevata e retrostante rispetto alla strada, presenta una scalinata che porta all’entrata del palazzo. L’unità dispone di un comodo e preziosissimo garage di 16 mq cui si accede dall’entrata carrabile e che, essendo collegato ad una cantina di mq 17, consente l’accesso diretto all’ascensore dal piano seminterrato, evitando così la barriera delle scale di accesso.
Garage e cantina (particolarmente funzionale dato l’accesso all’ascensore), sono in vendita a parte ad €100.000.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa €145 mensili.
La posizione tra Porta San Vitale e Porta Mazzini, dispone di tutte le comodità del centro storico e del fuori porta, sia come mezzi di trasporto che come servizi.