Villa

Si propone in vendita una porzione di moderna villa bifamiliare realizzata nel 2019, con una superficie di circa 238 mq, garage di 23 mq e un giardino privato di circa 400 mq dotato di area barbecue e predisposizione per piscina. Attualmente l’immobile è utilizzato come un’unica villa, ma catastalmente risulta già suddiviso in due unità abitative distinte, offrendo così la massima flessibilità d’uso e la possibilità di vivere o investire in modo indipendente.

La porzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si accede a un ampio soggiorno con cucina, ambiente luminoso e accogliente che si affaccia direttamente sul giardino. Sullo stesso livello si trovano un bagno di servizio e una spaziosa lavanderia, ideali per la vita quotidiana. Al primo piano la zona notte ospita tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una di esse è dotata di balcone. Il secondo piano è occupato da una mansarda open space di circa 36 mq, perfetta come area relax, studio o ulteriore camera.

L’abitazione, in classe energetica A4, è dotata di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, isolamento termico di alta qualità e sistema di dolcificazione a quattro pompe. La sicurezza è garantita da un moderno sistema di videosorveglianza, allarme perimetrale e rilevatori di movimento.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole, con spazi ampi e ben distribuiti, inserita in un contesto tranquillo e riservato.

*Le informazioni e le planimetrie fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.