Appartamento in vendita a Oleggio - Via Antonio Gramsci, 76, 143 mq

Un rifugio di luce – Appartamento in villa bifamiliare, nuova costruzione in Classe A4

In una villa bifamiliare di prossima costruzione, sorge questo appartamento al primo piano, un luogo dove comfort, eleganza e quiete si incontrano in perfetta armonia.

Un ingresso indipendente conduce a una terrazza accogliente di 43 mq (completa di ripostiglio) collegata ad una zona giorno luminosa e ariosa, ideale per vivere momenti di serenità e convivialità.

La cucina abitabile, cuore della casa, si apre sul soggiorno, creando uno spazio fluido e familiare.

La zona notte ospita tre camere, pensate per garantire tranquillità e privacy, e due bagni moderni, curati nei dettagli.

Al piano terra, un giardino privato e un box auto completano la proprietà — spazi dove respirare, coltivare il verde o godersi un tramonto d’estate.

Costruita secondo i più alti standard energetici, la casa offre:

???? Classe energetica A4

???? Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

☀️ Impianto fotovoltaico

????️ Assenza totale di spese condominiali

Un luogo dove la modernità incontra la pace, dove ogni dettaglio è pensato per il benessere e la bellezza quotidiana.

Consegna marzo-aprile 2027

???? Maggiori informazioni disponibili presso il nostro ufficio.

???? Rif. Annuncio: 910V_OL

Oleggio, via Gramsci 76

Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.

In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale

- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora

- l’acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)

* imposta ipotecaria fissa

* imposta catastale fissa

-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:
*Iva ridotta al 4%

*imposta di registro fissa

*imposta ipotecaria fissa

*imposta catastale fissa