Appartamento

Un rifugio di luce – Appartamento in villa bifamiliare, nuova costruzione in Classe A4

In una villa bifamiliare di prossima costruzione, sorge questo appartamento al primo piano, un luogo dove comfort, eleganza e quiete si incontrano in perfetta armonia.

Un ingresso indipendente conduce a una terrazza accogliente di 43 mq (completa di ripostiglio) collegata ad una zona giorno luminosa e ariosa, ideale per vivere momenti di serenità e convivialità.

La cucina abitabile, cuore della casa, si apre sul soggiorno, creando uno spazio fluido e familiare.

La zona notte ospita tre camere, pensate per garantire tranquillità e privacy, e due bagni moderni, curati nei dettagli.

Al piano terra, un giardino privato e un box auto completano la proprietà — spazi dove respirare, coltivare il verde o godersi un tramonto d’estate.

Costruita secondo i più alti standard energetici, la casa offre:

???? Classe energetica A4

???? Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

☀️ Impianto fotovoltaico

????️ Assenza totale di spese condominiali

Un luogo dove la modernità incontra la pace, dove ogni dettaglio è pensato per il benessere e la bellezza quotidiana.

Consegna marzo-aprile 2027

???? Maggiori informazioni disponibili presso il nostro ufficio.

???? Rif. Annuncio: 910V_OL

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76

Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138

Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.

In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale

- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora

- l’acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)

* imposta ipotecaria fissa di 50 euro

* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:
*Iva ridotta al 4%

*imposta di registro fissa di 200 euro

*imposta ipotecaria fissa di 200 euro

*imposta catastale fissa di 200 euro