Appartamento

In una delle aree residenziali più ricercate di Oleggio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale situato al primo piano di una moderna palazzina composta da sole quattro unità abitative.
Un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere con la massima privacy e con spese condominiali davvero contenute.
Realizzato nel 2017, l’appartamento si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e uno stile moderno, pronto per essere abitato.
L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camerette con accesso al balcone e due bagni.
La vendita comprende parte dell’arredo, tra cui la cucina completa di elettrodomestici, l’arredo del soggiorno (ad esclusione di tavolo e sedie), la camera matrimoniale e gli arredi dei bagni, permettendo di entrare in una casa già pronta da vivere.
Pensato per garantire comfort e contenimento dei consumi, l’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, zanzariere su tutte le aperture e impianto fotovoltaico da 3,5 Kw con pompa di calore, caratteristiche che assicurano benessere abitativo ed efficienza energetica.
Completano la proprietà una spaziosa autorimessa di circa 52 mq ( basculante con apertura automatica) con accesso diretto alla cantina, un sottotetto di circa 90 mq, ideale come spazio accessorio, e un’area esterna esclusiva con possibilità di parcheggiare ulteriori autovetture.
Una soluzione moderna, completa e pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, bassi costi di gestione e una posizione tra le più apprezzate di Oleggio.
Disponibile da aprile 2027

Rif. 933V_OL

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l’acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro