Rustico - Casale

Antonio Sferrazza Tel e whatsApp + 39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com

Una proprietà eccezionale, ricca di charme e fascino. Lontana dai rumori, immersa nel silenzio e circondata da una natura rigogliosa e incontaminata, è la soluzione ideale per chi cerca privacy e tranquillità.
Un immobile unico nel suo genere, raggiungibile percorrendo circa 7 km di strada sterrata in buone condizioni.
Si tratta di un casale risalente al 1800, ristrutturato con maestria e gusto dall'attuale proprietario. Circa trent'anni fa, durante i lavori di restauro, fu realizzata un'ala aggiuntiva con quattro camere da letto destinate all'attività turistico-ricettiva.
Oggi la proprietà è ad uso privato, ma può essere facilmente riconvertita a struttura ricettiva, oppure mantenuta come splendida residenza dal fascino autentico toscano.
Il casale, con facciata in pietra a vista, misura circa 300 mq e si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo una splendida cucina tradizionale, un doppio salone, l'ala con le quattro camere — tutte con bagno privato — oltre a un magazzino e una zona lavanderia.
Al piano superiore si trovano la camera padronale con bagno en suite, un particolare e luminoso studio ad angolo, un'ulteriore camera da letto, un ripostiglio, un bagno e un vano aggiuntivo ad uso cucina.
A pochi passi dal casale si trova una deliziosa dependance di circa 50 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.
La piscina, già presente, si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante.
Il giardino/parco si estende per circa 5 ettari, di cui oltre la metà piantumata con circa 800 olivi.
Completano la proprietà una comoda casetta in legno adibita a rimessa attrezzi e un impianto fotovoltaico da 10 kW.
L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da condizionatori e termosifoni in ghisa alimentati a GPL.
Una proprietà rara per fascino e posizione, ideale per gli amanti della natura e della privacy.
Ottimo prezzo!
Classe Energetica: G