Rustico - Casale

Nel cuore della Maremma Toscana, in una posizione dominante di assoluto pregio paesaggistico, proponiamo un affascinante casolare circondato da 12,70 ettari di proprietà privata.

Il grande valore di questa tenuta è rappresentato dalla sua straordinaria vista panoramica, che abbraccia le colline maremmane e si spinge fino al mare, regalando un'atmosfera unica di pace, bellezza e libertà.

L'affascinante casale è composto da due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per un ospitalità indipendente o per attività turistico - ricettive

L' appartamento principale si trova al piano terra e misura 139 mq.

Questo dispone di ingresso, cucina, ampio salotto con camino, bagno, due camere da letto e uno studio. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e perfettamente inseriti nel contesto rurale toscano, con affacci che valorizzano il magnifico panorama circostante.

Il secondo appartamento al piano superiore misura 100 mq.

Raggiungibile tramite scala esterna indipendente, è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Una soluzione ideale per ospiti, familiari o per un'attività di accoglienza.

All'esterno, un curato giardino irrigato e servito da pozzo offre spazi perfetti per il relax all'aria aperta.

Merita particolare attenzione la a piscina perché , a pochi passi della casa, è stata costruita in una posizione meravigliosa: esposta a sud, sud \\ ovest prende il sole tutto il giorno e regala una vista unica con tramonti indimenticabili.

Di recente costruzione l' impianto fotovoltaico da 10 kW, con batteria d'accumulo da 10 kW , cosi da rendere minimi i costi per l'elettricità, vicini allo zero!

Completano la proprietà una caratteristica area barbecue con forno a legna ed grande valore aggiunto è rappresentato dalla la presenza di un pozzo privato che garantisce abbondanza d'acqua per le attività agricola e per il giardino.

Il terreno di 12,70 ettari è così suddiviso:

1,3 ettari di vigneto;
3 ettari di uliveto;
la restante superficie si suddivide tra seminativo e bosco.

La proprietà si trova a soli 8 km da Scansano, a 20 km da Magliano in Toscana e a circa 33 km dal mare. L'accesso avviene tramite 2,5 km di strada bianca in ottime condizioni che attraversa una campagna rigogliosa e incontaminata, contribuendo a rendere questa tenuta un autentico rifugio di tranquillità.

Una proprietà rara, dove il fascino della tradizione toscana incontra una posizione panoramica eccezionale, con una vista che dalle dolci colline della Maremma si apre fino al mare. Un luogo esclusivo per chi desidera vivere la Toscana più autentica o investire in una tenuta di grande valore paesaggistico e agricolo.
Classe Energetica: G