Villa

Ville bifamiliari con giardino in vendita a Capannori, Marlia, in fase di costruzione con prestazione energetica elevata prevista A4. Soggiorno, zona pranzo/cottura, tre camere, due bagni, ripostiglio, terrazza, loggiato.
A corredo giardino recintato esposto a sud e numerosi posti auto.

Le ville si dividono in due porzioni di metratura generosa e precisamente:

- A: mq. 175 con esposizione sud/ovest/nord così composta: sul fronte pergolato di circa 18 mq, ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura con soffitto alto con travi sbiancate a vista, disimpegno, camera matrimoniale con accesso al giardino sul retro, camera doppia, bagno grande con doccia e finestra, al piano primo camera con bagno privato e splendida terrazza con vista aperta. Questa unità è dotata anche di ampia taverna (circa 40 mq) seminterrata. Giardino circa 400 mq con possibilità di realizzare piscina (non compresa nel prezzo di vendita); Euro 465000

- B: mq. 145 con esposizione sud/est/nord così composta: sul fronte pergolato di circa 12.50 mq e grande ripostiglio, ingresso in bella zona living openspace, disimpegno, utilissimo ripostiglio, bagno con doccia e finestra, camera matrimoniale con accesso al giardino sul retro, camera singola, al piano primo camera matrimoniale con bagno privato e terrazza con vista aperta davvero molto bella. Giardino di circa 300 mq. con possibilità di realizzare piscina (non compresa nel prezzo di vendita). Euro 415000

Dotazioni e finiture: impianti di riscaldamento a pavimento a pompa di calore, pavimenti e rivestimenti al momento sono possibili personalizzazioni con ampia scelta di capitolato, impianto fotovoltaico con pannelli solari da 6kw, aria condizionata, domotica, infissi in pvc a taglio termico con vetrocamera e persiane in alluminio, ventilazione meccanizzata, porta d'ingresso blindata.

Consegna prevista per giugno 2026.

Attualmente è possibile usufruire del decreto "Bonus acquisti Casa Ristrutturata"

Le ville bifamiliari con giardino in vendita a Capannori, Marlia, sono eleganti e costruite con particolare attenzione alla scelta dei materiali ed all'efficientamento energetico.

* Classe energetica previsionale A4, Ep gl, nren: 22,53 kWh/mq per anno, Ep gl, ren 50,14 kWh/mq per anno; prestazione energetica del fabbricato: - inverno: media - estate: alta; n.b. immobile in fase di costruzione in attesa di certificazione definitiva.
** Nostro riferimento luv174
*** Richiesta: euro 415000 Villa B euro 465000 Villa A
**** L'indirizzo e la posizione dell’immobile sulla mappa, per motivi di privacy, non corrispondono alla sua esatta ubicazione, ma costituiscono soltanto un riferimento approssimativo.
Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni; fotografie, misure e descrizioni del presente annuncio possono essere puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.