Villa unifamiliare, ottimo stato, 1500 m², Cittanova - Marzaglia, Modena

Cognento: In posizione molto tranquilla, non isolata, ma al contempo decisamente comoda alle principali arterie stradali, siamo lieti di presentare una proprietà molto importante immersa nel verde di un meraviglioso parco di oltre 50.000 mq con laghetto privato. Questo splendido complesso, molto versatile, si presta a divenire sia una prestigiosa residenza per un cliente dinamico desideroso di un incredibile spazio verde lontano dal traffico, sia l’invidiabile sede di una azienda green sensibile al mondo dell’ecosostenibilità ambientale e sociale, attenta al benessere dei propri dipendenti o anche la perfetta collocazione per chi volesse sviluppare eventi e attività ricettive.
La Villa principale di 700 mq al piano terra è composta da un grande ingresso di rappresentanza caratterizzato da ampie superfici vetrate, due saloni, due salotti, cucina industriale, quattro bagni di cui uno a norma per disabili, un bagno e spogliatoi per il personale di servizio. Al piano primo cinque suite ciascuna con bagno privato ed una spaziosa sala conferenze molto bella che ha anche un suo accesso indipendente dal piano terra ed un bagno dedicato.
Al piano secondo un comodo salotto privato con bagno. All’esterno un ampio porticato lato piscina ideale per aperitivi e rinfreschi. La bellissima piscina di 18m x 9m è servita da un fabbricato di 100 mq con spogliatoi e bagni. A corredo della residenza principale la “Casa del Custode” di 120 mq, un delizioso villino composto al piano terra da sala, cucina e bagno, al piano primo tre camere e bagno oltre ad un locale lavanderia e deposito con accesso dall’esterno. Per momenti spensierati di divertimento con gli amici un campo da beach volley ed un campo da tennis/calcetto con fondo sintetico ed illuminazione notturna. A fianco della Villa principale un elegante edificio indipendente di oltre 500 mq ideale per grandi ricevimenti e feste.
A supporto della proprietà un impianto fotovoltaico di oltre 500 mq per circa 44/45 KW che rende indipendente energeticamente la proprietà.
La corrente eccedente viene venduta e apporta un introito medio annuo di circa 16.000 euro. Oltre all’ingresso principale vi è un comodo accesso secondario per personale di servizio, mezzi da lavoro, catering. etc.
Ampio Parcheggio asfaltato di 1800 mq delimitato in grado di accogliere oltre 100 autovetture.