Vendita Villa

Villa

Strada Marzaglia, 260, Modena, Modena (si apre su Google Maps in una nuova scheda)

Zona: Cittanova - Marzaglia (Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara)

Prezzo
Ottimo Affare: 95% sotto la media
1800
mq
4
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Un Esclusivo Borgo tra Formigine e Modena Cerchi l'indipendenza della campagna ma non vuoi sentirti isolato? Abbiamo l'opportunità perfetta per te.

In un incantevole e tranquillo contesto rurale, a due passi dai centri di Formigine e Modena, proponiamo un affascinante borgo di campagna dalle grandissime potenzialità.

Il Progetto: La Tua Tela Bianca

L'intera corte, attualmente da ristrutturare, rappresenta un'occasione rara per chi desidera progettare la propria abitazione partendo da zero. Il complesso è strutturato per ricavare 4 unità abitative indipendenti.

Ecco cosa rende questa proposta unica:

Indipendenza e Vicinanza: La soluzione ideale per chi vuole godersi la pace, il verde e i ritmi lenti della campagna, mantenendo però la sicurezza di un contesto abitato e l'immediata vicinanza a tutti i servizi della città.

Personalizzazione Totale: Trattandosi di immobili totalmente da ristrutturare, avrai la libertà assoluta di gestire gli spazi interni, studiare le planimetrie e scegliere le finiture (dai pavimenti moderni ai recuperi conservativi) per dare vita alla casa che hai sempre sognato.

Posizione Strategica: La tranquillità della natura emiliana unita alla comodità di avere Modena e Formigine a pochissimi minuti di auto.

I Prezzi: Un'Opportunità Concreta
I prezzi di acquisto allo stato attuale vanno dai 120.000 € ai 150.000 €, a seconda dell'unità abitativa e della porzione scelta. Un punto di partenza ideale per pianificare un investimento su misura e creare valore nel tempo.

- CASA 1 €.150.000
- CASA 2 €.120.000
- CASA 3 €.130.000
- CASA 4 €.130.000

Prenotazioni Ufficialmente Aperte
In questa fase iniziale, stiamo raccogliendo le prenotazioni per le singole unità abitative. Opzionare ora la tua porzione significa garantirti la scelta migliore all'interno del borgo e avere tutto il tempo per pianificare una ristrutturazione curata in ogni dettaglio.

Non adattarti a una casa già fatta. Costruisci il tuo futuro, esattamente come lo vuoi.

Per maggiori informazioni, per visionare il contesto e per scoprire come trasformare questo borgo nel tuo nuovo inizio, contattaci per fissare un appuntamento.

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Esposizione esterna Infissi esterni in doppio vetro / legno

Referente

Pierre Agenzia Immobiliare

Storico

Pubblicato 21 Jun 2026
Aggiornato 24 Jun 2026
Sul mercato 4 giorni
ID Annuncio 129857274