Villa

Villa bifamiliare in vendita a Grottaferrata

A Grottaferrata, in posizione strategica e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, situata in un contesto residenziale elegante e riservato.
La proprietà si trova in posizione rialzata rispetto al piano stradale, caratteristica che le conferisce privacy, luminosità e un piacevole affaccio panoramico.

L’ingresso avviene sia tramite accesso carrabile sia tramite accesso pedonale, che conducono al giardino privato di circa 500 m², curato e piantumato, che circonda la villa su due lati.

All’interno, l’abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con porta-finestra verso il giardino ,un bagno finestrato per gli ospiti e una suite matrimoniale completa di bagno privato finestrato.

Al piano superiore si trova la zona notte, composta da:
• una spaziosa camera matrimoniale con armadiature su misura realizzate da falegname,
• una seconda camera da letto, entrambe rifinite con parquet pregiato,
• un bagno finestrato con doccia.

Il piano seminterrato, in parte fuori terra, ospita una grande sala hobby dallo stile rustico ma curato nei dettagli, con secondo camino, una camera da letto, un bagno finestrato e una cucina.
La parte parzialmente interrata è completamente isolata dal terrapieno grazie a un’intercapedine, che garantisce ambienti asciutti e perfettamente vivibili.
Il livello è collegato internamente al box auto con cancello elettrico.

La villa è stata costruita con grande attenzione alla qualità strutturale e ai dettagli architettonici.
Particolare cura è stata riservata agli sbalzi delle pergole, progettati senza necessità di travi o pilastri di sostegno: grazie a una robusta armatura interna, gli elementi portanti restano a scomparsa, conferendo alla struttura eleganza, solidità e massima fruibilità degli spazi esterni.

All’esterno la proprietà è dotata di impianto di irrigazione automatica e sistema di allarme.
Nonostante l’epoca di costruzione, la villa si presenta in ottimo stato manutentivo, abitabile da subito e senza necessità di interventi di ristrutturazione.