Descrizione
Appartamento con balcone perimetrale, garage e terreno di 1.000 m² – Formia, Gianola
In una delle zone più strategiche e in espansione di Formia, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 120 m², circondato da un balcone perimetrale di oltre 59 m², con garage ampio, posti auto, e incluso nella proprietà un terreno di 1.000 m² adibito a giardino, con accesso indipendente. L’immobile si trova in Via Ponteritto, a pochi passi dal supermercato Pam Panorama e dall’area dove sorgerà il nuovo Ospedale del Golfo, già finanziato e in fase di avvio.
???? Zona in forte crescita, con nuove costruzioni e interventi pubblici in corso ???? A soli 1,3 km dalla spiaggia di Gianola ???? A circa 3 km dal centro di Formia ???? Servizi, trasporti e viabilità in continuo miglioramento
???? Prezzo richiesto: € 250000, inclusi garage e terreno
✨ Caratteristiche principali
• Superficie interna: 120 m²
• Balcone perimetrale vivibile: circa 59 m²
• Terreno di proprietà: 1.000 m² adibito a giardino, con accesso indipendente
• Piano: primo
• Altezza interna: 2,90 m
• Garage ampio + posti auto esterni disponibili
???? Distribuzione interna
• Ingresso centrale
• Cucina separata
• Soggiorno
• 2 bagni finestrati
• 3 ambienti principali (camere/studio)
• Ripostigli e disimpegni funzionali
???? Spazi esterni
• Balcone perimetrale su tutti i lati
• Accessi multipli da cucina, soggiorno e camere
• Spazio ideale per zona pranzo, relax, piante e arredi da esterno
• Esposizione favorevole: luce naturale tutto il giorno
• Giardino privato di 1.000 m², perfetto per orto, area giochi, piscina o ampliamenti futuri
???? Potenziale di frazionamento
Grazie alla pianta regolare, alla tripla esposizione e alla presenza di più bagni e ingressi, l’appartamento è frazionabile in due unità distinte. Ideale per:
• Famiglie
• Soluzioni genitori/figli
• Studio professionale con abitazione
• Investitori
????️ Zona in espansione
• Costruzione del nuovo Ospedale del Golfo con 250 posti letto e 20 reparti
• Riqualificazione della viabilità con interventi pubblici già avviati
• Nuove costruzioni residenziali nelle immediate vicinanze
• Aumento del valore immobiliare e attrattività per residenti e investitori
Un appartamento versatile, luminoso e ben posizionato, con spazi esterni unici e potenziale di sviluppo, perfetto per chi cerca comfort, indipendenza e visione in una zona in piena trasformazione.
