Appartamento via Fan, 3, Cavalese

Cavalese, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti
In un complesso residenziale, di recente realizzazione, sottoposto al protocollo di Casa Clima , luminosa e ben esposta abitazione al piano terra, con curato giardino esclusivo, doppio garage, locali taverna, lavanderia e cantine.

UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Cavalese, abitato omonimo, zona servita dalle vie Fan e Brunetta, strade pubbliche di valenza comunale, percorribili con qualsiasi mezzo.

ZONA:Leggermente decentrata dai Servizi, collocata nelle vicinanze dell’Ospedale, contraddistinta da un edificato semintensivo.
Urbanisticamente la zona è compresa in“Area residenziale esistente satura di tipo B1”,di cui agli artt. 2.1.4 e 3.2 delle Norme di Attuazione della Variante 2023 al P.R.G.

EDIFICIO: Complesso immobiliare denominato “Residence Park Brunetta“ identificato dal mappale p.ed. 2128, costruito nel corso degli 2012-2020, costituito da quattro corpi di fabbrica uguali, per complessive 32 unità abitative, destinate a Residenza ordinaria. Ciascun corpo di fabbrica risulta disposto su cinque livelli di piano, servito da ascensore, con locali accessori di uso comune e di proprietà, in particolare: - a piano interrato: corsia di accesso e manovra, transito, corridoio,
ascensore e scale di uso comune; garage doppio, 2 cantine, taverna, bagno, lavanderia e scala interna per il piano terra, di proprietà esclusiva;
-a piano terra: anditi d’accesso, ascensore e giroscala di uso comune, abitazioni, con portico, marciapiede e giardino di proprietà esclusiva;
-ai piani primo secondo e sottotetto: giroscala ed ascensore di uso comune,
abitazioni con poggioli di proprietà esclusiva.

ABITAZIONE: Ubicata al piano terra, libera sui fronti: sud, ovest e nord, di superficie interna pari a 86 mq distribuita nei seguenti locali: ingresso, guardaroba, zona giorno, disbrigo, 2 camere, bagno e scala per il piano inferiore.
Classe energetica A+ con EPclasse di 25,54 KWh/mq anno.

ACCESSORI di PROPRIETA’:
A piano interrato: garage doppio, taverna, cantina/disimpegno, altra cantina, bagno, lavanderia e scala per il piano terra;
ai piani terra: portico, marciapiede, giardino e scaletta.

DOTAZIONI ed ALTRO: Locali ubicati in un contesto di edificio sottoposto al protocollo di Casa Clima costruiti con materiali, tecniche e modalità esecutive moderne, ultimati nel corso dell’anno 2014, dotati di impianto di riscaldamento del tipo centralizzato, posizionato a pavimento- con rilevatore di consumo- alimentato da pompa di calore integrata col solare termico, ciò anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Presenza di domotica che regola: l’impianto delle luci, l’impianto di riscaldamento, l’antifurto, l’irrigazione sul giardino. Rampa esterna di accesso al garage riscaldata, presenza di telecamere sulla corsia di manovra delle auto e sui camminamenti comuni.

FINITURE: Pavimenti interni in legno; rivestimenti interni in intonaco rasato a civile, in
piastrelle nel bagni; rivestimenti esterni in intonaco rasato; serramenti: portoncino blindato, porte interne in legno a specchiature piene finestre in legno/alluminio,con triplovetro a battente unico, munite di avvolgibili oscuranti, scala interna in legno.