170.000 €

Descrizione

L’appartamento si trova nel cuore di Fanano, al primo piano di una piccola palazzina residenziale, libero su tre lati con esposizione a sud/est.

L’ingresso è indipendente tramite scala e balcone privato coperto da portico in legno, che introduce direttamente nella zona giorno, caratterizzata da luminoso soggiorno e zona pranzo, collegato a un cucinotto funzionale e ben organizzato. Canna fumaria per installazione di stufa o camino.

La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali dotata di porta finestra che conduce a un secondo balcone panoramico. Da qui lo sguardo si apre sulla suggestiva vallata di Ospitale, dove svetta il Monte Spigolino e, più sulla sinistra, si riconosce l’ampia prateria su cui sorge il Lago Pratignano: un panorama unico e raro per il centro del paese, ideale per gli amanti della natura. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio.

Tutti i locali, bagno e cucinotto compresi, godono di ampie finestre con zanzariere che garantiscono luce e ottima areazione.

Al piano seminterrato è presente un garage privato di 34 mq, dotato di servizi, perfetto come autorimessa e spazio di deposito aggiuntivo. Al piano terra si trova inoltre una piccola porzione di giardino esclusivo di 22 mq oltre all'ampio cortile condominiale.

Sottotetto ad uso ripostiglio raggiungibile con scala retrattile.

Riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni.

La zona

La posizione centrale e comoda a tutti i servizi è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano negozi, bar, ristoranti, farmacia e servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze sono presenti un minimarket e il rinomato Palaghiaccio, completo di bar, ristorante e pizzeria, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze in Appennino.

Caratteristiche

Piano 3 piani: Seminterrato, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno