Descrizione
Immersa nel verde e nella quiete delle colline tirreniche, a soli dieci minuti dal mare e dallo svincolo autostradale Brolo–Capo d’Orlando Est, proponiamo in vendita una villa singola indipendente con 8.000 m² di terreno privato e una grande corte pavimentata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.
L’intera proprietà si raggiunge attraverso un cancello elettrico che immette su una strada privata interna. La villa si sviluppa su due livelli, collegati internamente ma dotati anche di doppi accessi carrabili a quote diverse: uno per la zona giorno, l’altro per la zona notte, entrambi raggiungibili comodamente anche in auto.
Distribuzione interna
Piano terra: ampia zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico, ripostiglio e bagno.
Primo piano: quattro camere da letto e bagno. Il livello superiore è collegato da scala interna ma dispone anche di un ingresso indipendente carrabile, perfetto per accedere alla zona notte senza attraversare gli ambienti inferiori.
Dotazioni e comfort
Tre cucine complessive:
Cucina interna principale con piano cottura tradizionale alimentato a gas.
Termocucina a legna “La Nordica”, di stile classico, che permette di cucinare e al tempo stesso alimentare i radiatori e produrre acqua sanitaria.
Cucina esterna coperta con punto acqua e piano cottura, perfetta per pranzi e cene all’aperto anche in caso di pioggia o temporali estivi.
Impianto di riscaldamento ibrido, con sistema elettrico ad alto rendimento e batterie di accumulo, integrato con la termocucina “La Nordica”.
Climatizzazione caldo/freddo tramite split alimentabili dal fotovoltaico.
Infissi in PVC a triplo vetro con vetrocamera, che assicurano elevato isolamento termico e acustico, ottimizzando la resa del riscaldamento e mantenendo la casa confortevole in ogni stagione.
Piscina stagionale e ampio giardino panoramico con vista aperta sul mare e sulle Isole Eolie.
Questa residenza rappresenta una perfetta sintesi tra autonomia, efficienza energetica e qualità costruttiva, in un contesto naturale e riservato ma strategicamente vicino al mare e ai principali collegamenti.
Un luogo dove vivere, lavorare o trascorrere periodi di relax, circondati dal verde, dalla luce e dalla vista ineguagliabile delle Eolie.
Si trova inoltre a soli tre minuti d’auto dal centro di Brolo, con tutti i servizi principali, e a due minuti dal mare, dove la spiaggia di Ponte di Naso offre un accesso diretto e un’atmosfera tranquilla, lontana dai flussi turistici più affollati.
Ideale come abitazione principale o casa vacanze, la villa offre spazi generosi, comfort moderni e un’autentica sensazione di benessere e libertà.
La combinazione tra panorama, silenzio, tecnologia sostenibile e prossimità al mare rende questa proprietà un’occasione rara nel territorio di Brolo e Capo d’Orlando, perfetta per chi cerca privacy, natura e la vera qualità della vita siciliana.
Caratteristiche
Piano
2 piani: Piano terra, 1°
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
4 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Porta blindata
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Armadio a muro
Balcone
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Arredato
Giardino privato
Infissi esterni in triplo vetro / pvc
