Attico - Mansarda

Nel cuore del verdeggiante quartiere Valle Muricana, in contesto residenziale, tranquillo e riservato, più precisamente in Via Sumirago, l’agenzia immobiliare HOMELY GROUP propone la vendita di un elegante attico con superattico ed ampi terrazzi panoramici, all’interno di un moderno complesso ultimato nel 2010, dotato di ascensore, aree verdi condominiali e parco giochi per bambini.
La soluzione si sviluppa tra il terzo ed il quarto piano di una palazzina in cortina ed è caratterizzata da tre ingressi indipendenti (due al piano attico e uno al piano superattico), collegati internamente da una scala di design che unisce armoniosamente i due livelli.

L’immobile è cosi composto:

PIANO ATTICO (3° piano)
- ⁠Doppio ingresso con porte blindate
- ⁠Ampio salone doppio con camino angolare e grandi vetrate scorrevoli con accesso diretto al terrazzo perimetrale, ideale per pranzi e cene all’aperto
- ⁠Cucina abitabile separata
- ⁠Disimpegno con cellula blindata che divide la zona giorno dalla zona notte
- ⁠Due camere da letto
- ⁠⁠Doppi servizi finestrati, uno con box doccia e l’altro con vasca

PIANO SUPERATTICO (4° piano)
- Terzo ingresso indipendente
- ⁠⁠Ambiente open space adibito a studio o zona living
- ⁠⁠Accesso al magnifico lastrico solare perfettamente vivibile e panoramico, che rende la soluzione unica nel suo genere

Completa la proprietà un comodo box auto coperto di circa 15 mq con serranda elettrica e una cantina angolare di 4 mq, entrambi direttamente raggiungibili tramite l’ ascensore che collega tutti i piani, dal livello box fino al superattico.
La proprietà è dotata di porta blindata, impianto d’allarme interno ed esterno della Risco, videocitofono, riscaldamento autonomo a radiatori, impianti di climatizzazione caldo / Freddo e pannello solare termico privato con fotovoltaico condominiale.

Grazie alla tripla esposizione l’appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’affaccio è aperto e silenzioso, con vista sul verde circostante, garantendo privacy e tranquillità.
Il complesso residenziale, curato e di recente costruzione, offre spazi comuni verdi e un’area giochi per bambini, perfetti per famiglie o chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La zona di Valle Muricana rappresenta una delle aree più ricercate di Roma Nord, apprezzata per il contesto verde, la vicinanza alla Via Flaminia e a Prima Porta, e la facile connessione con il Grande Raccordo Anulare e i quartieri limitrofi come Labaro, Saxa Rubra e Grottarossa.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, negozi, centri sportivi e fermate bus, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, indipendenza e qualità abitativa.

Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale.