Villa unifamiliare via Manzano 201, Cussignacco - Paparotti, Udine

Alle porte di Udine, in posizione strategica tra la zona industriale, il futuro centro polifunzionale e la tangenziale, sorge una villa indipendente immersa in un parco piantumato di oltre 3.000 mq, dove il verde abbraccia la modernità.

Completamente rinnovata grazie a un intervento Superbonus, la casa si sviluppa su due piani ed è pronta ad accogliere chi sogna spazi ampi, luce naturale e un’atmosfera di autentico benessere.

Varcando l’ingresso, un ampio atrio con scala in legno introduce al cuore della casa: un salone di circa 40 mq con camino centrale e una grande vetrata panoramica che si apre sul giardino, regalando viste e momenti di pace in ogni stagione.
La cucina abitabile, luminosa e funzionale, si apre su una terrazza ideale per colazioni all’aperto e cene d’estate. Completano il piano terra una camera per gli ospiti e un bagno con box doccia, elegante e contemporaneo.

Salendo al primo piano, un generoso disimpegno accompagna verso la zona notte: tre camere da letto e due bagni, di cui uno padronale nella camera matrimoniale. Gli ambienti, spaziosi e luminosi, attendono un tocco di ammodernamento per esprimere tutto il loro potenziale.
Al piano scantinato, gli spazi si moltiplicano: taverna, lavanderia, cantina e locali di servizio offrono infinite possibilità di personalizzazione per chi ama la funzionalità e la versatilità.

Lavori eseguiti e dotazioni tecniche:
- Tetto e grondaie completamente rifatti
- Cappotto termico
- Infissi in triplo vetro con zanzariere
- Impianto fotovoltaico da 14,4 kW con accumulo da 20 kW
- Pompa di calore per acqua calda sanitaria
- Colonnina di ricarica per auto elettrica
- Caldaia a pellet nuova con canna fumaria rifatta
- Telecamere di sorveglianza e illuminazione LED alle finestre

Una villa che unisce l’efficienza energetica del futuro al calore di una casa vissuta, in una posizione comoda e ben collegata ma circondata dal verde.
Ideale per chi desidera vivere in spazi indipendenti, con tecnologia all’avanguardia e la serenità di un grande parco privato.