Villa bifamiliare via Treviso 45, Cussignacco - Paparotti, Udine

CERCHI UNA VILLA CON AMPIO GIARDINO E DAGLI SPAZI ESTERNI VIVIBILI? NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE!

A pochi minuti dal centro città, in strada privata negli interni di Viale Palmanova, proponiamo in vendita in contesto riservato, una raffinata porzione di villa bifamiliare, con curato giardino di 600 mq e posto auto coperto da 35 mq.

La villa ha un accesso pedonale indipendente ed attraverso un vialetto in pietra si giunge all'abitazione, leggermente rialzata rispetto al piano strada, dove veniamo accolti da un patio di 60 mq. La porta d'ingresso si apre direttamente sulla zona living che offre ambienti separati, ma in armoniosa continuità. Dal soggiorno dotato di caminetto mediante un'apertura ad arco si accede alla sala da pranzo caratterizzata da un'ampia vetrata che ci consente di godere di una splendida vista sul giardino. Aprendo le due porte scorrevoli ci viene svelata la cucina separata dotata di terrazza e comodo ripostiglio. Una scala completamente rivestita in legno ci consente di accedere alla zona notte che ospita tre camere, di cui una matrimoniale di 19 mq con bagno padronale e terrazza abitabile, mentre le restanti due sono servite da un ampio bagno con vasca idromassaggio angolare e terrazza.

La villa è caratterizzata da ottime finiture: pavimenti in parquet, infissi di legno con vetrocamera ed anta a ribalta, climatizzazione in ogni ambiente, sensore crepuscolare temporizzato per illuminazione esterna notturna, impianto di irrigazione automatico ed antifurto volumetrico con infrarossi.

L'immobile ha ricevuto negli anni svariate migliorie quali il rifacimento degli impianti nel 1998 (certificati), recentemente è stato ripassato il tetto, sostituite le grondaie e le linde, inoltre nel 2024 è stata istallata una nuova caldaia a condensazione.

La zona è ben servita da supermercati, ristoranti, scuole e mezzi pubblici, inoltre è facilmente accessibille la tangenziale.