Villa

Nel comune di Magione, frazione Montemelino, diritti di piena proprietà su villetta indipendente di circa 472 mq commerciali, con ampia corte esclusiva di circa 4.300 mq, completamente recintata e curata, dotata di giardino, camminamenti, barbecue e piccoli manufatti accessori.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna:

Piano seminterrato (117 mq): ingresso su ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo, soggiorno, studio, lavanderia, bagno, locale tecnico e disimpegno.

Piano terra (circa 98 mq abitabili + 36 mq non abitabili): ingresso, studio, camera da letto, bagno, locale forno e ampio vano di passaggio.

Piano primo (125 mq): soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni e disimpegni.

Completano la proprietà due annessi pertinenziali:
uno regolare di circa 35 mq e uno realizzato senza titolo edilizio di circa 53 mq, entrambi in buone condizioni.

La villetta, è stata ristrutturata e migliorata sismicamente nel 2006, mantenendo lo stile tipico dei casolari umbri. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, pavimenti in cotto e impianto di riscaldamento a pavimento con pannelli solari termici.

L’immobile si trova in posizione tranquilla e panoramica, a pochi chilometri da Corciano e dal raccordo Perugia–Bettolle.

Chiamare al: 3762387766 - riferimento: CF2548
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