Descrizione
Prestigiosa ed elegante villa situata nel cuore della campagna modicana.
La proprietà, di recentissima realizzazione, offre un design contemporaneo e raffinato, associato all'utilizzo delle più moderne tecnologie, ed alla straordinaria abilità del proprietario nella scelta di materiali decisamente preziosi, ma al contempo, funzionali e mai eccessivi.
Non mancano naturalmente arredi moderni e prestigiose suppellettili, il tutto avvolto in un'atmosfera di charme ed eleganza, dai toni chiari e sofisticati.
Situata su un lotto di terreno di 2.800 mq, la villa si sviluppa su due piani, collegati dalle scale e stradina di pertinenza.
Il corpo principale, di circa 230 mq, comprende un salone panoramico delimitato da sinuose vetrate a tutt'altezza, una cucina professionale, un comodo tavolo in vetro e arredi di design.
Nella zona notte si trovano: una master suite con comoda ed ampia cabina armadio, bagno in camera, due camere singole molto ampie con armadi a scomparsa. Le tre camere sono tutte con ampie vetrate e vista sulla piscina. A completare vi è un doppio servizio/lavanderia molto funzionale.
Al piano sottostante, accessibile tramite scala, troviamo un ampio piano interrato di circa 150 mq da adibire a cantina, garage o altro.
Completano questo corpo della proprietà: verande e terrazze finemente arredate con sedie sdraio, ombrelloni, divani per esterno ed una piscina 17 mt x 5 mt. Adiacente alla piscina, vi è un bagno/spogliatoio per gli ospiti, molto comodo e funzionale.
All'esterno trovano posto, oltre ai giardini finemente curati ed alla piscina di generose dimensione, un incantevole spazio relax adiacente al soggiorno per godere del quieto vivere che trasmette la villa.
Aspetto molto importante è l'attenzione ai consumi rivolti a un ottimo efficientamento energetico infatti il riscaldamento e il raffrescamento sono risolti tramite pompa di calore, ovvero la casa dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. L'intera costruzione è di alta qualità e la classe energetica è di altissimo livello, ovvero A+ grazie anche all'impianto fotovoltaico con potenza di kWh 6 ed agli infissi a taglio termico.
Per l'irrigazione ed i consumi di acqua domestica, la proprietà dispone di una trivella personale con un buona portata d'acqua.
Questa villa è stata costruita con materiali di alta qualità, è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale. Una proprietà speciale che, per la sua posizione e qualità, offre un'elevata qualità di vita e residenza e che può anche portare un reddito da locazione significativo!
Inoltre, la vicinanza ai centri barocchi iblei come Modica, Scicli e Ragusa Ibla, insieme al facile accesso alla splendida Val di Noto, rende questa proprietà unica nel suo genere. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la bellezza naturale e il comfort moderno si incontrano armoniosamente.
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, saremo ben lieti di soddisfare le Vs. esigenze. Richiesta, euro 1.700.000 trattabili. Rif MOD02.
