Villa unifamiliare, buono stato, 210 m², Cannizzara, Modica

**Splendida Tenuta di Campagna in Vendita a Modica**

Scopri il fascino di questa meravigliosa tenuta di campagna, un'oasi di tranquillità immersa nel cuore della campagna tipica modicana. Completamente ristrutturata, la proprietà offre una superficie interna di circa 188 mq, con tre ampie camere matrimoniali e un living spazioso e accogliente. La cucina ben attrezzata e i due bagni moderni garantiscono comfort e funzionalità. Gli ambienti risultano essere tutti molto luminosi ed ampi.
All'esterno, un giardino mediterraneo di circa 1.200 mq circonda la proprietà, arricchito da una piscina interrata di 12x6 metri e un solarium perfetto per rilassarsi al sole. Un angolo cucina coperto da una pergola in legno offre lo spazio ideale per pranzi all'aperto. La proprietà è completamente autosufficiente grazie a un pozzo trivellato, cisterna, impianto fotovoltaico, pannelli solari termici, camino e condizionamento caldo-freddo.
Compreso nel prezzo vi è anche una dependance in pietra (da ristrutturare) con ingresso indipendente dal baglio ed affaccio al giardino.
Situata ad un'altitudine di circa 500 metri, questa tenuta è perfetta per chi cerca una fuga rigenerante o un investimento per locazione turistica di nicchia. La vicinanza ai centri barocchi iblei come Modica, Scicli e Ragusa Ibla, insieme al facile accesso alla splendida Val di Noto, rende questa proprietà unica nel suo genere. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la bellezza naturale e il comfort moderno si incontrano armoniosamente.
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, saremo ben lieti di soddisfare le Vs. esigenze. Richiesta, euro 485.000 trattabili. Rif MOD01.