229.000 €

Descrizione

Dove abitare insieme è poesia

PERCHÈ SCEGLIERMI

Un’anima con due cuori – Due unità indipendenti, già pronte o ricongiungibili, per dare spazio a ogni progetto
Contesto – Un clima bucolico che restituisce il sapore autentico della vita di un tempo
Posizione ideale – Natura e comodità si incontrano: tutto raggiungibile in pochi minuti, senza isolamento
Condizioni pronti-via – Parti con il piede giusto e prosegui al tuo ritmo ideale
Spazio – Famiglia grande? Ospiti che vanno e vengono? Qui puoi scegliere tu la forma del tuo vivere
Verde privato – Lo spazio che ti fa respirare, senza trasformarti in un giardiniere a tempo pieno

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

In area rurale del comune di Monte Porzio
Il contesto è agricolo, a bassa densità abitativa
Sono appartata ma facilmente raggiungibile: faccio “cucù” lungo la strada che collega San Giorgio a Monte Porzio

Ti basterà imboccare un breve viale alberato privato e sarai nel tuo regno
Nessun timore: la viabilità è comoda e entro 5 km trovi tutti i servizi fondamentali, raggiungendo lavoro e interessi con naturale disinvoltura

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare.

VISTA DA FUORI

Sono una porzione cielo-terra nata nel 1972 come bifamiliare divisa verticalmente
Successivamente, grazie alla generosità degli spazi, sono stata frazionata in due unità completamente indipendenti
Senza per questo perdere la possibilità di tornare “una sola storia”

Oggi sono in ottime condizioni, grazie alla riqualificazione energetica ed estetica appena completate

ENTRA NEL VIVO

Puoi contare su due appartamenti indipendenti, quasi gemelli: entrambi con 3 locali
E quello del primo piano può estendersi fino al sottotetto incrementando il suo potenziale
Ma come ti dicevo posso tornare a essere un’unica grande dimora

Questo dettaglio può ispirarti!
Ecco a chi può parlare questa soluzione:
Due famiglie che desiderano vivere vicine ma in completa privacy
Un grande nucleo familiare che vuole sfruttare tutto il potenziale di accoglienza
Oppure
Una famiglia intraprendente che sceglie il posto del cuore e nel contempo genera reddito con un B&B

Le mie condizioni invitano a trasferirsi subito
Ambienti curati, ristrutturati nel 2004, caldi, funzionali e capaci di restituire una quotidianità familiare organizzata e distesa

Due ingressi indipendenti
Confiniamo solo su un lato
Mentre sono libera su tre lati di testa: questo amplifica la sensazione di indipendenza

Come soluzione completa mi sviluppo su tre livelli
Piano terra, primo piano e sottotetto con altezze idonee a diventare una vera mansarda

Niente ascensore
Le uniche barriere architettoniche sono la scala esterna che serve il primo piano e il collegamento interno alla mansarda

COME SONO FATTA ALL’INTERNO

Entrambi gli appartamenti sono caratterizzati da un ingresso che divide la cucina abitabile dal soggiorno
Da qui, al piano superiore, accedi anche a un balcone con una bella vista sulle colline
Nella zona notte hai una camera matrimoniale e una camera doppia
E infine un bagno finestrato con vasca

Le finestre si affacciano da ogni lato libero
Con esposizione verso Nord, Sud e Ovest
A tutto vantaggio di illuminazione e aerazione degli ambienti

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C’È & COSA NO

Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di stile e funzionalità

Il giardino piantumato, con vista panoramica, invita a immaginare persino una piscina
È naturale, ancora privo di recinzioni e illuminazione: a te la scelta di come interpretarlo

Due ampi manufatti esterni perfetti come cantine, ricovero per mezzi a due ruote o attrezzi
Soffitta? Sì
Ma sarebbe un peccato non valorizzarla estendendo il potenziale abitativo della casa

Per le auto nessun problema: almeno 4 posti affiancati
E se serve, puoi rosicchiare ulteriore spazio sul retro

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti rinnovati nel 2004 sono funzionanti
Il riscaldamento è autonomo per entrambe le unità, alimentato a GPL con radiatori
Le caldaie: una nel deposito (da sostituire), una del 2007 in soffitta

Climatizzazione assente, ma facilissima da installare

Serramenti in legno con vetrocamera e persiane in alluminio: tutto ok

LA GESTIONE

Niente vincoli
Zero spese condominiali
Utenze tutte autonome

QUANDO PUOI ENTRARE

I miei proprietari mi tengono compagnia quindi niente patemi da inquilini spigolosi
Vieni a incontrarmi, assaggia il calore di ciò che diventerò per te
E insieme partiremo per il prossimo capitolo della tua vita

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 4 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Mansarda Porta blindata Accesso per disabili Balcone Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia