Proponiamo in vendita una villa con splendida vista sul Lago Maggiore, situata a Laveno Mombello, nella tranquilla e verdeggiante zona del Roccolo. L’immobile si trova in una posizione privilegiata: residenziale e riservata, ma a pochi minuti dal centro di Laveno e dalla frazione di Cerro; facilmente raggiungibili il lago, i principali servizi e le attività quotidiane.
Costruita nel 1982, la villa è stata mantenuta con cura nel tempo e offre ambienti ampi e luminosi, disposti su tre livelli per una superficie complessiva di circa 460 metri quadri, oltre a un’autorimessa doppia di 30 metri quadrati.
La proprietà è circondata da un giardino di circa 4.000 metri quadri, in gran parte pianeggiante e ricco di essenze, che garantisce privacy e valorizza la vista panoramica.
Al piano principale si trovano una grande zona giorno con pavimento in cotto originale, composta da soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone e al terrazzo con pergolato da cui si gode di una vista panoramica sul Lago Maggiore, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La cucina, separata e abitabile, affaccia sul terrazzo e dispone di dispensa e di un ripostiglio con accesso esterno. Sullo stesso piano si trovano anche un ampio locale con camino, oggi adibito a studio, ma perfetto per ospitare una zona pranzo invernale, un bagno con doccia e una camera da letto.
Il piano superiore, con pavimento in parquet, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con guardaroba, bagno privato e balcone vista lago, oltre ad altre tre camere matrimoniali, tutte con accesso ai balconi. Una delle camere, particolarmente spaziosa e dotata di doppio accesso e doppia finestra, può essere facilmente suddivisa in due ambienti distinti, portando il numero totale delle camere a cinque. Sul piano sono presenti due ulteriori bagni, uno con doccia e uno con vasca.
Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è dedicato alla zona relax e agli ambienti di servizio. Comprende una taverna con cucina e accesso al giardino, una camera, un bagno con doccia, oltre a un’area benessere con piscina interna riscaldata, sauna, spogliatoio e bagno dedicato. Completano il livello la centrale termica e l’autorimessa doppia, accessibile tramite rampa.
La villa è dotata di riscaldamento a radiatori e di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Le finiture originali, ben conservate, conferiscono all’abitazione un carattere autentico e accogliente, ideale per chi desidera una casa di ampie dimensioni in un contesto naturale e panoramico.
Vi è la possibilità per i nuovi proprietari di aderire al Condominio del Roccolo,
Perfetta per chi cerca una residenza principale in un contesto residenziale riservato, ma comoda ai servizi, questa proprietà rappresenta anche una soluzione ideale come seconda casa sul Lago Maggiore, grazie alla posizione strategica, alla vista suggestiva e agli spazi versatili pensati per accogliere famiglia e ospiti in ogni stagione.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Piscina
Taverna
Il modo in cui sono stata seguita passo dopo passo è stato davvero eccezionale, sempre con attenzione e pazienza. La loro capacità di gestire lo stress della trattativa mi ha sorpresa, riuscendo a ren...
