Villa unifamiliare, buono stato, 560 m², Castell'Umberto

Ampio immobile semi-indipendente con giardino, deposito e terreno a Castell’Umberto (ME)
Contrada Baracche - Borgata soleggiata appena fuori Castell’Umberto
Proponiamo in vendita un ampio immobile semi-indipendente su tre elevazioni più terrazzo, libero su tre lati, con giardino pianeggiante e terreno agricolo per un totale di circa 1.100 mq, in una posizione tranquilla, panoramica e ben esposta al sole.
La proprietà si trova appena fuori Castell’Umberto, in Contrada Baracche SNC, lungo la strada che conduce verso Capo d’Orlando, in un contesto riservato ma facilmente accessibile a pochi minuti dal centro e dai servizi.
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Composizione dell’immobile
Piano seminterrato
•Ampio deposito (categoria C/2) di circa 192 mq, con altezza di 4 metri, accessibile tramite due grandi saracinesche e un ulteriore accesso centrale
•Ingresso carrabile da ampio cancello laterale e comoda rampa che conduce direttamente al giardino e ai garage
•Ideale come magazzino, autorimessa o laboratorio
Piano terra
•Accesso principale dalla strada tramite cancello privato, con corte esterna di circa 90 mq
•Grande ambiente rustico di circa 190 mq, attualmente chiuso e non suddiviso internamente, con ampie possibilità di personalizzazione, ad esempio realizzando uno o due appartamenti
•Vano scala interno che collega i diversi livelli dell’immobile
Primo piano
•Appartamento (categoria A/2) di circa 181 mq, composto da:
oIngresso su ampio salone luminoso con balcone panoramico
oCucina abitabile di generose dimensioni, con accesso a balcone panoramico (possibilità di open-space con il salone)
oTre camere da letto, tutte con balcone e vista sui Monti Nebrodi, sul mare e sulle Isole Eolie
oDue bagni, uno completo e l’altro da rifinire
I balconi necessitano di pavimentazione. Gli infissi e le persiane sono in legno, mentre l’impianto di riscaldamento è predisposto ma non completato (mancano radiatori e caldaia).
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Terrazzo e spazi esterni
•Lastrico solare libero e panoramico, con solo il torrino della scala presente, ideale per realizzare terrazzo attrezzato con solarium, pergolato fotovoltaico o altri spazi relax
•A livello del deposito, giardino pianeggiante con pozzo, alberi da frutto e piante ornamentali
•Possibilità di creare piscina privata, zona relax o ampio parcheggio a servizio dei garage, particolarmente utile se destinato a attività ricettive o commerciali
•Su un livello leggermente più basso si estende appezzamento di terreno con noccioleto e alberi da frutto, che completa la proprietà
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Superfici e dati principali
•Superficie totale coperta: oltre 560 mq distribuiti su tre livelli
•Superficie esterna complessiva (giardino + noccioleto): circa 1.100 mq
•Esposizione: Sud-Est, Nord-Est e Nord-Ovest, ottimamente soleggiata
•Vista panoramica unica sui Nebrodi, sul mare e sulle Isole Eolie
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Potenzialità d’uso
•Residenza per più nuclei familiari
•Casa vacanze o struttura ricettiva
•Attività commerciale o artigianale, grazie all’ampio deposito e al parcheggio
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Posizione
Castell’Umberto è un borgo dei Nebrodi noto per la tranquillità, la qualità dell’aria e la vicinanza alle principali località turistiche della costa tirrenica siciliana.
Capo d’Orlando e le spiagge sono raggiungibili in venti minuti d’auto.
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Una proprietà unica per dimensioni, posizione e versatilità, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca indipendenza, panorami mozzafiato e potenzialità di investimento.
Indirizzo: Castell’Umberto (ME) - Contrada Baracche SNC
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