Rustico - Casale

Lungo la via Emilia, nel territorio di Longiano, casa colonica su area pertinenziale di circa mq. 4000;

L’edificio principale, disposto su due piani per circa 350 mq complessivi, conserva le proporzioni e le caratteristiche tipiche delle coloniche di zona. L’immobile è interamente da ristrutturare, condizione che permette di ripensare completamente gli ambienti secondo criteri contemporanei, adattandoli a esigenze residenziali, professionali o ricettive.

Al piano terra si trovano i locali di servizio; il piano superiore ospita l’abitazione originaria. A completamento è presente un piccolo fabbricato accessorio, utile come autorimessa o pertinenza da recuperare.

E' inoltre disponibile, con trattativa separata, un terreno agricolo aggiuntivo di circa 4 ettari, adiacente e collegato all’immobile.

Il posizionamento dell’immobile è uno dei suoi principali punti di forza: l’affaccio diretto sulla via Emilia garantisce ottima visibilità e accesso immediato alla viabilità principale, in un tratto caratterizzato da imprese, attività artigianali e servizi. Un contesto dinamico che ne amplia in modo significativo le potenzialità.