Appartamento

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

LOTTO 14 - Nel in palazzo storico di origine quattrocentesca su tre piani fuori terra, noto come “Palazzo Squarzi” AMPIO APPARTAMENTO DI LUSSO ubicato al piano primo con locale di deposito al piano interrato, posto auto scoperto al piano terra e locale accatastato come autorimessa ma, di fatto, utilizzato come magazzino/ripostiglio sempre al piano terra; la superficie commerciale complessiva di 611,40 mq. di cui 564 mq. app.to, 26,15 mq. di ballatoio, 13,30 mq. di deposito, 10 mq. di posto auto e 41 mq. di autorimessa/magazzino. L’appartamento è dotato di tre ingressi indipendenti; l’accesso avviene da vano scala comune a cui si giunge dall’androne che affaccia su Contrà Santi Apostoli; l’ampia scalinata (sette-ottocentesca), arricchita da statue in nicchia, è dotata di ascensore che collega tutti i piani del palazzo. L'appartamento risulta così composto: ingresso centrale, disimpegno/guardaroba, sala di soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, lavanderia, due disimpegni, wc, sala sottoscala; ingresso lato sud, cucina, disimpegno, guardaroba, prima camera con bagno, seconda camera con bagno; ingresso lato nord, stanza affrescata (camera), bagno, salone, n. 8 poggioli con affaccio sulla strada e n. 1 ballatoio con affaccio sul cortile interno; le altezze interne sono da m. 2,80 a m. 5,40 circa (misurate sotto trave). Il deposito al piano interrato è costituito da un vano aerato con finestra a bocca di lupo ed è di altezza interna di m. 2,42. In merito ai n. 14 dipinti olio su tela che adornano il salone, opera del pittore vicentino Costantino Pasqualotto (1681-1755) e anonimo sec. XVIII° raffiguranti “Scene bibliche e paesaggi”, tali opere sono sottoposte a vincolo storico-artistico in quanto facenti parte integrante dell’immobile vincolato e ad esso destinate fin dall’origine come elementi decorativi inscindibili dal contesto. E' di proprietà una porzione di fabbricato che risulta adibita a magazzino/ripostiglio; è accatastata come autorimessa ma, di fatto, non è utilizzabile come tale. Sono presenti alcune difformità edilizie che sono sanabili mediante pratica edilizia in sanatoria il cui costo è calcolato in € 8.000,00 circa . Si precisa comunque che per la redazione della sanatoria sarà necessario interfacciarci con la Sovrintendenza per il rilascio dei relativi pareri.
Stato occupazione:LIBERO
Prezzo base d'asta € 865.200,00
Prezzo OFFERTA MINIMA € 648.900,00

Arch. Daniel Lisi
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336580614