Descrizione

Vendita da privato - zona DON BOSCO - Inserito in un contesto residenziale ed a pochi passi dal centro di Pisa, vendesi appartamento posto al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di un piccolo condominio composto da sei unità, affacciato da un lato sui giardini di via delle Trincere e dall'altro sul giardino condominiale e le mura storiche cittadine. Il condominio è stato ristrutturato con il superbonus 110% (lavori terminati nel 2023), incluso il rifacimento del tetto con inserimento di cordolo armato e coibentazione, raggiungendo la classe energetica D.
L'appartamento ha orientamento sud/ovest - nord/est ed è composto da piccolo ingresso, cucina con veranda, soggiorno (circa 22mq) e due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con doccia e finestra. I recenti lavori condominiali hanno comportato l'inserimento di infissi ad abbattimento acustico e termico, sostituzione delle persiane esterne, installazione di cappotto termico esterno, isolamento termico a tetto e caldaia a condensazione. L'impianto elettrico è stato interamente rifatto a gennaio 2024. Al piano seminterrato è presente un ampio locale cantina privato (circa 15 mq) e l'appartamento è inclusivo di posto auto privato esterno nell'area prospiciente al condominio.
L'immobile è attualmente locato a studenti con ottima rendita mensile.