Quadrilocale via Mario Canavari, Don Bosco, Pisa

PISA DON BOSCO /CENTRO : a pochi passi dalle mura del centro storico in contesto tranquillo , verde , servitissimo , 5 minuti a piedi da san francesco, lungarni diverse facoltà universitarie, vendesi appartamento posto al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di un piccolo condominio composto da sei unità , la palazzina è stata ristrutturata con il superbonus 110% (lavori terminati nel 2023), incluso il rifacimento del tetto con inserimento di cordolo armato e coibentazione, raggiungendo la classe energetica D.
L'appartamento ha orientamento sud/ovest - nord/est ed è composto da ingresso, cucina con veranda, ampio soggiorno ( utilizzabile anche come 3 camera ) , due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con doccia e finestra. I recenti lavori condominiali hanno comportato l'inserimento di infissi ad abbattimento acustico e termico, sostituzione delle persiane esterne, installazione di cappotto termico esterno, isolamento termico a tetto e caldaia a condensazione. L'impianto elettrico è stato interamente rifatto a gennaio 2024. Al piano seminterrato è presente un ampio locale cantina privato (circa 15 mq) e l'appartamento è inclusivo di posto auto esterno nell'area prospiciente al condominio.
L'immobile è attualmente locato a camere a studenti con ottima rendita mensile, di cui due camere con scadenza estate 2026 ed una estate 2027. vera occasione sia per uso investimento che come abitazione principale.

EDILCASA IMMOBILIARE presente a Pisa da ormai 30 anni è da tutti riconosciuta come un’ agenzia qualificata, esperta e professionale ed APPLICA UN’ ottima PROVVIGIONE ESENTE I.V.A. e quindi già con uno sconto del 22%.

*^^* Se devi vendere casa o stai VALUTANDO DI FARLO chiamaci al 347.9337050 Alessandro Merlini o inviaci una mail a edilcasapisa@tiscali.it per una gratuita e proficua consulenza dove ti sarà illustrato tutto il percorso migliore per vendere senza problemi in assoluta tranquillità al prezzo migliore possibile sul mercato. Offriamo se devi vendere :
**+ provvigione agevolata
**+ stima gratuita anche in forma scritta
** + consulenza gratuita per documentazioni occorrenti e conformità urbanistico/catastale.