Appartamento in vendita a Pisa - Via Mario Canavari, 85 mq

PISA DON BOSCO /CENTRO: a pochi passi dalle mura del centro storico in contesto tranquillo, verde, servitissimo, 5 minuti a piedi da san francesco, lungarni diverse facoltà universitarie, vendesi appartamento posto al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di un piccolo condominio composto da sei unità, la palazzina è stata ristrutturata con il superbonus 110% (lavori terminati nel 2023), incluso il rifacimento del tetto con inserimento di cordolo armato e coibentazione, raggiungendo la classe energetica D.
L'appartamento ha orientamento sud/ovest - nord/est ed è composto da ingresso, cucina con veranda, ampio soggiorno (utilizzabile anche come 3 camera), due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con doccia e finestra. I recenti lavori condominiali hanno comportato l'inserimento di infissi ad abbattimento acustico e termico, sostituzione delle persiane esterne, installazione di cappotto termico esterno, isolamento termico a tetto e caldaia a condensazione. L'impianto elettrico è stato interamente rifatto a gennaio 2024. Al piano seminterrato è presente un ampio locale cantina privato (circa 15 mq) e l'appartamento è inclusivo di posto auto esterno nell'area prospiciente al condominio.
L'immobile è attualmente locato a camere a studenti con ottima rendita mensile, di cui due camere con scadenza estate 2026 ed una estate 2027. vera occasione sia per uso investimento che come abitazione principale.

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