Appartamento via Pier delle Vigne 13, Baldo degli Ubaldi, Roma

Roma Aurelio Boccea Piazza Irnerio adiacente Metro Cornelia con Box Auto

In contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, posto al 1° piano di uno stabile con ascensore e relativo box nello stesso stabile.

L’appartamento ha un affaccio aperto e riservato, dal lato della rampa dei box condominiali collocandosi ad un altezza da terra come quella di un 3° piano.

L’immobile si distingue per la cura dei dettagli, la luminosità e l’atmosfera accogliente con comfort moderno.

Composizione:
• Ingresso
• Ampio salone
• Cucina abitabile
• Due ampie camere da letto, di ca. 14 mq
• Due bagni finestrati
• Lavanderia/ripostiglio
• Studio finestrato (o secondo ampio ripostiglio)
• Balcone vivibile provvisto di tende da sole
• Box singolo (26 mq) all’interno del condominio, utilizzabile anche come cantina
• Possibilità di acquisto di un secondo box adiacente al primo di 16 mq, per la creazione di un unico box doppio
• Possibilità di acquisto del solo appartamento senza box
Caratteristiche principali:
• Ristrutturazione completa recente con finiture di alto livello
• Riscaldamento condominiale con caldaia di ultima generazione, appena sostituita
• Climatizzatori Classe A+++ con 4 unità interne
• APE classe C
• Pavimenti e rivestimenti Marazzi in gres porcellanato
• Infissi isolanti di nuova generazione con serrande elettriche
• Ottima esposizione e luminosità naturale
• Contesto riservato
• Stabile con ascensore
• Spese condominiali contenute anche grazie all’appartamento condominiale messo a reddito
• Nessun lavoro condominiale di rilievo previsto nei prossimi anni.
• Ampia flessibilità di scelta: solo appartamento/appartamento + box singolo/ appartamento + box doppio.

L’appartamento è pronto per essere abitato, perfetto per uso residenziale o come investimento, grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona. Nessun lavoro da eseguire anche in vista delle prossime normative europee, grazie alla classe energetica C ottenuta con le migliorie apportate in fase di ristrutturazione.
La posizione, a pochi metri dalla fermata della metro Cornelia e dai capolinea Atac e Cotral rendono l’immobile particolarmente interessante per chi utilizza i mezzi pubblici.
Posizione strategica, a pochi minuti da San Pietro, Gregorio VII, Via Boccea, ospedali di eccellenza (IDI, Gemelli, San Carlo) e con tutti i servizi sotto casa (negozi, ipermercati, scuole, servizi e trasporti).

NO AGENZIE.