Nel cuore di Palombara Sabina (RM), a pochi passi dai principali servizi – posta, negozi, mercato, scuole, Casa della Salute, farmacia e veterinario – si trova questa casa indipendente con ampio giardino, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità di stare nel centro urbano. A poche centinaia di metri sono presenti sia la fermata del Cotral che quella dell'autolinea urbana BIS, che collega direttamente alla stazione ferroviaria della linea metropolitana per Roma.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino di circa 1.350 mq, parte in erba e parte pavimentato, completamente recintato in muratura e arricchito da piante ornamentali e da frutto. Gli accessi sono due: un cancello carrabile su Via Pola e un secondo ingresso pedonale su Via Zara.
La villa, che ha necessità di una ristrutturazione, è composta da due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente.
Il primo appartamento, situato al piano terra, comprende un ampio disimpegno, cucina, sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno, con una dimensione di circa 73 mq.
Il secondo, di dimensioni maggiori, circa 183 mq, è accessibile tramite una scala esterna che conduce a un pianerottolo d'ingresso. Qui si apre un grande salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due verande.
Dal medesimo livello si accede, attraverso una scala interna, al terrazzo di copertura e panoramico, di circa 84 mq, con doppia vista: sulla piana romana e sul monte Gennaro, nel Parco Naturale dei Monti Lucretili. Qui troviamo anche due locali tecnici.
Al piano terra dell'edificio si trova un locale deposito di circa 20 mq con serranda; mentre accanto al cancello carrabile si trova un altro locale deposito di pari dimensioni al primo.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia di recente installazione; l'immobile è già collegato alle reti pubbliche di acqua e fognatura.
Pur essendo stato abitata fino a pochi anni fa, necessita di interventi di aggiornamento dove ogni spazio può essere reinterpretato secondo il proprio stile di vita per diventare una residenza accogliente, immersa nel verde e vicina a tutti i servizi.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Appena sono entrata in contatto con l’agenzia, sono rimasta colpita dalla loro attenzione alle mie esigenze e dalla puntualità negli appuntamenti. Mi sono sentita seguita passo dopo passo, con grande...
S
Sonia Zampieri
4.7
Ho appena comprato la mia prima casa a Palombara Sabina e sono davvero felice dell’esperienza! L’agenzia ha una conoscenza profonda del mercato locale e mi ha seguito passo dopo passo con grande dispo...
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Irene Alfano
4.7
Durante tutto il percorso mi sono sentita davvero supportata e tranquilla, grazie alla professionalità e alla cura dei dettagli dell’agenzia. Gli appuntamenti sono sempre stati puntuali e organizzati...
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Stefania Avallone
4.3
Quello che mi ha colpito di più è stata la chiarezza con cui sono state spiegate tutte le fasi dell'acquisto e le possibilità del terreno. Mi sono trovata molto seguita e supportata durante le visite,...
