Descrizione
Un rifugio tra le colline sabine - Unifamiliare in vendita a Palombara Sabina in Via degli Ulivi. Alle porte del paese, in posizione panoramica e riservata, unifamiliare di 130 mq disposta su due livelli, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, natura e autenticità.
La villa completamente recintata con muro di cinta, il suo accesso avviene tramite un viale in cemento, affiancato da una comoda scalinata pedonale, che conduce al portone d’ingresso principale. Costruita negli anni ’80, l’abitazione è stata oggetto di un attento restauro nel 2023, che ha saputo valorizzare le strutture originali pur introducendo migliorie funzionali e moderne.
P.T.: All’ingresso si apre un accogliente salotto, che conduce alla cucina abitabile ricca di luce naturale, dotata di un forno a legna in muratura, perfetto per gli amanti della cucina tradizionale. La zona giorno è composta da una spaziosa sala da pranzo e da uno studio, ideali sia per momenti conviviali che per lavorare da casa. Un disimpegno collega il resto degli ambienti, tra cui 2 bagni con box doccia, una camera da letto e una camera matrimoniale con cabina armadio. Dalla cucina e sala da pranzo, si aprono 2 porte-finestre su una splendida terrazza esterna e su un giardino panoramico con pergolato, veri e propri fiori all’occhiello di questa esclusiva proprietà: spazi perfetti per cene all’aperto, relax e momenti in famiglia immersi nel verde. P.S.: sala hobby raggiungibile tramite scala interna in cotto oppure esternamente.
Completano la proprietà un ampio garage di 57 mq con comodo accesso carrabile e una pratica lavanderia di 9 mq con ingresso indipendente dall’esterno.
Impianto e Comfort dell'Abitazione: È presente un impianto fotovoltaico da 4,6 KWh, costituito da n. 17 pannelli solari, i quali sono in grado di produrre energia elettrica.
L'immobile è dodato di impianto autonomo con caldaia ibrida che consente l'accensione tramite gas e sfrutta l'energia solare in combinazione con una pompa di calore sia per l'acqua sanitaria sia per il riscaldamento dell’abitazione con termosifoni e, mediante l'impianto idronico installato, gli ambienti vengono raffrescati con l'utilizzo dei fan coil. Gli infissi interni sono in PVC con doppi vetri a vasistas mentre quelli esterni sono i alluminio dotati di grate in ferro di sicurezza. La porta d’ingresso è un portone blindato. L’utenza idrica è garantita dalla rete comunale, così come lo scarico fognario, collegato alla fossa comunale. Trattandosi di una proprietà esclusiva, non mancano comfort e comodità tipiche della vita moderna, come la domotica per il controllo delle tende da sole e dei fancoil per la climatizzazione degli ambienti.
Nel complesso, la villa è mantenuta in ottimo stato, con ogni dettaglio curato con grande attenzione. Vanta una classificazione energetica green, garanzia di efficienza e sostenibilità.
Questa villa non è solo una casa, ma una scelta di vita: l’immobile ideale per chi desidera l’indipendenza di una ca...
