Descrizione

RISTRUTTURATO CON TERRAZZA VISTA ESCLUSIVA

Case e Stili Immobiliare presenta in esclusiva la vendita di un raffinato appartamento integralmente ristrutturato, situato in via Pier delle Vigne, in una posizione strategica a pochi passi da via Francesco Crispi, via Archimede e via Enrico Albanese.

L’immobile si trova al 2° piano di un prestigioso fabbricato storico completamente riqualificato, dotato di un ascensore moderno e di ampia capienza. Questo elegante appartamento di circa 87 metri quadrati, caratterizzato da una doppia esposizione, si distingue per stile, comfort e luminosità.

L’ingresso conduce a un ampio living con cucina a vista con piano a induzione, un ambiente ideale per vivere e ricevere ospiti.

La suite matrimoniale garantisce massima privacy grazie al bagno en suite con vasca e al balcone affacciato su via Archimede.
La seconda camera, luminosa e versatile, si presta come stanza per ospiti, studio o spazio dedicato alla famiglia.
A completare la zona notte, un secondo bagno moderno dotato di box doccia, pensato per assicurare praticità e funzionalità nella quotidianità.

Le finiture rispecchiano un gusto moderno ed elegante:
• Pavimentazione in resina continua e di design
• Porte interne in legno
• Infissi in alluminio a doppio vetro con apertura vasistas e classica
• Porta blindata di sicurezza
• Climatizzazione centralizzata caldo/freddo Samsung con controllo individuale dei consumi
• Predisposizione per impianto d’allarme
• Wi-Fi condominiale centralizzato

Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dai pannelli solari installati sul tetto, che contribuiscono ad abbattere i costi condominiali, garantendo un’elevata efficienza energetica e sostenibilità.

Elemento distintivo della proprietà è la terrazza esclusiva al piano superiore, accessibile tramite scala esterna all’immobile comoda e sicura: uno spazio privato ideale per creare un’area relax, un solarium o un angolo lettura con vista mare, perfetto per vivere momenti di tranquillità all’aria aperta.

Attualmente l’immobile è locato con canone mensile di € 1.000, con regolarità nei pagamenti, rappresentando pertanto un’eccellente opportunità di investimento a reddito.

A.P.E. A++

E' possibile visionare il locale tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al +39 327.886. 33.00.

Caratteristiche

Piano 2°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo