Villa

labico: piu’ precisamente in strada xxiv°, nel consorzio denominato “colle spina” , contesto prettamente residenziale e tranquillo, a 1km da via casilina e adiacente tutti i servizi di prima necessita’ raggiungibili in 10 minuti di auto. localita’ servita da scuolabus e navetta con collegamenti nei comuni limitrofi e stazione fs di zagarolo e labico a 3km.
la my house ha il piacere di proporre in vendita una splendida villetta angolare di recente costruzione, di mq 140 disposta su tre livelli, libera su quattro lati e dotata di ingresso completamente indipendente!
si presenta in perfetto stato, curata in ogni dettaglio e con ottimi spazi interni ed esterni. l’ingresso, sia carraio che pedonale, si apre su una corte pavimentata e arricchita da aiuole curate che donano un’atmosfera molto accogliente. al piano rialzato; un ampio portico coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto, introduce al balcone perimetrale che abbraccia la casa. all’interno troviamo un ampio salotto con camino in marmo, un bagno con doccia, comodo ripostiglio/dispensa e una cucina abitabile con balcone e accesso diretto sul giardino. salendo al piano superiore, mansardato ma con ottime altezze e funzionalita’, si sviluppa una grande camera da letto con armadi su misura e un bagno con doccia.
al piano semi-interrato, un’ampia taverna con cucina angolare e stufa a legna, un ripostiglio, un bagno con doccia e una camera da letto.
il giardino di mq 350 e’ completamente delimitato e pianeggiante, molto curato con siepi, piante ornamentali e da frutto, attrezzato di un area relax con tettoia in legno con travi a vista e barbecue. ottima per godersi momenti all’aperto in compagnia. l’immobile viene venduto parzialmente arredato. ideale per qualsiasi clientela o due piccoli nuclei familiari. da vedere !! ape e
si richiede disponibilità economica per almeno il 10/15% del valore di acquisto. no mutuo 100%.

€ 209.000 rif. 47-25

dettagli immobile:
mq: 140 interni di casa, portico di 20 mq c.a. e balcone perimetrale, giardino di mq 350. piazzale pavimentato per due posti auto.

stato immobile: perfetto stato, struttura di recente costruzione in cemento armato, ben rifinita e curata in ogni dettaglio, portone blindato, infissi in legno doppio vetro con persiane in ferro, zanzariere e grate esterne di sicurezza, impiantistiche certificate a norma, caldaia a condensazione ad alto risparmio energetico novembre 2025, predisposizione per impianto di condizionamento, impianto di allarme interno e perimetrale, portico con tende da sole, illuminazione e irrigazione esterna.

zona : labico, piu’ precisamente in strada xxiv°.

distanza dalla strada principale: a 1km dalla via casilina .

distanza dai servizi di trasporto: stazione fs di labico a 3 km, cotral a 1km, localita’ servita da navetta comunale con fermata nelle immediate vicinanze.

distanza dai servizi di prima necessita’: tutti i servizi raggiungibili in 10 minuti di auto.

utenze: attive: elettricita’, acqua consortile, gas metano e fognature comunali, fibra ottica, tv-sat.