Villa

Tra San Cesareo e Labico, percorrendo la Via Casilina, nel consorzio denominato “Colle Spina” e piu’ precisamente in strada XXIV, My House ha il piacere di proporre in vendita una splendida Villetta angolare di recente costruzione, di mq 140 disposta su tre livelli, libera su quattro lati e dotata di ingresso completamente indipendente!

Si presenta in perfetto stato, curata in ogni dettaglio e con ottimi spazi interni ed esterni. L’ingresso, sia carraio che pedonale, si apre su una corte pavimentata e arricchita da aiuole curate che donano un’atmosfera molto accogliente. Al piano rialzato; un ampio portico coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto, introduce al balcone perimetrale che abbraccia la casa. All’interno troviamo un ampio salotto con camino in marmo, un bagno con doccia, comodo ripostiglio/dispensa e una cucina abitabile con balcone e accesso diretto sul giardino. Salendo al piano superiore, mansardato ma con ottime altezze e funzionalità si sviluppa una grande camera da letto con armadi su misura e un bagno con doccia.

Al piano semi-interrato, un’ampia taverna con cucina angolare e stufa a legna, un ripostiglio, un bagno con doccia e una camera da letto.

Il giardino di mq 350 e’ completamente delimitato e pianeggiante, molto curato con siepi, piante ornamentali e da frutto, attrezzato di un’area relax con tettoia in legno con travi a vista e barbecue. Ottima per godersi momenti all’aperto in compagnia. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Ideale per qualsiasi clientela o due piccoli nuclei familiari. Da vedere !! Ape E.

€ 209.000 Rif. 47A-25

Dettagli immobile:
Mq: 140 interni di casa, portico di 20 mq c.a. e balcone perimetrale, giardino di mq 350. Piazzale pavimentato per due posti auto.

Stato immobile: perfetto stato, struttura di recente costruzione in cemento armato, ben rifinita e curata in ogni dettaglio, portone blindato, infissi in legno doppio vetro con persiane in ferro, zanzariere e grate esterne di sicurezza, impiantistiche certificate a norma, caldaia a condensazione ad alto risparmio energetico novembre 2025, predisposizione per impianto di condizionamento, impianto di allarme interno e perimetrale, portico con tende da sole, illuminazione e irrigazione esterna.

Zona: piu’ precisamente in strada xxiv, Comune di Labico

Distanza dalla strada principale: a 1 km dalla Via Casilina.

Distanza dai servizi di trasporto: stazione fs di Labico a 3 km, cotral a 1 km, localita’ servita da navetta comunale con fermata nelle immediate vicinanze.

Distanza dai servizi di prima necessita’: tutti i servizi raggiungibili in 10 minuti di auto.

Utenze: attive: elettricita’, acqua consortile, gas metano e fognature comunali, fibra ottica, tv-sat.