Descrizione
Nel cuore verde dell'Italia, a pochi minuti da Città della Pieve, AEMME & Partners ha il piacere di proporre la vendita di un storico casale di 981 m² complessivi, con 1,9 ettari di terreno, ed una veduta aperta a 360° tra le dolci alture umbre, proteso verso un panorama sconfinato dove lo sguardo si perde tra i contorni della Toscana e gli antichi insediamenti circostanti.
Il casale risalente alla fine del 1800, si erge come antica dimora di campagna, da ristrutturare nel rispetto della sua essenza originaria.
Immerso in un contesto idilliaco e suggestivo, il casale è posizionato sulla sommità di una piccola ma dominante altura, circondato da 1,9 ettari di proprietà privata che ne garantiscono la riservatezza e ne valorizzano la bellezza.
La proprietà ha una struttura di notevole estensione e potenziale, e si compone di:
Corpo principale (circa 822 m²): disposto su due livelli, include 9 magazzini, 3 ripostigli e 2 spaziosi appartamenti al piano superiore, accessibili tramite due scale esterne.
La copertura del tetto è stata recentemente ricostruita.
Sono presenti nella proprietà tre manufatti agricoli accessori (per un totale circa 200 m²): Tra cui una vecchia stalla, una cantina con annessa grotta, un magazzino e locali interrati colmi di fascino, perfetti per essere trasformati in unità abitative, studi d'arte o dependance.
Nonostante l'atmosfera paradisiaca e sospesa nel tempo, "Il Casale del Sole" è facilmente accessibile: dista infatti solamente 8 km dal casello di Fabro dell'autostrada A1 e dalla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme.
In meno di due ore si possono raggiungere Roma, Firenze, Perugia, Orvieto, Montepulciano e tutte le perle artistiche e naturalistiche del centro Italia.
La proprietà è destinata per chi aspira a realizzare un'affascinante abitazione privata, un'attività agrituristica con vista, immersi nello splendore della natura e della storia.
Riepilogo delle caratteristiche:
Località: Città della Pieve (PG), Umbria
Metratura totale: 981 m² (di cui 822 m² di residenza principale)
Terreno: 1,9 ettari
Camere da letto: Fino a 7 disponibili
Bagni: 1 (con possibilità di espansione)
Annessi: 3 edifici accessori, per un totale di circa 200 m²
Vista: Panoramica a 360°, affacciata sulla campagna circostante
Condizioni: Da ristrutturare (tetto nuovo)
Epoca di costruzione: 1800
Efficienza energetica: Non classificabile
Attualmente è stato depositato un progetto preliminare eventualmente consultabile.
RICHIESTA: € 650.000,00.
Per Info e visite: 0694806266 - info@aemmepartners.it - www.aemmepartners.it
** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali **
