Appartamento

Quartu Sant’Elena – Via Marconi – Zona Viale Colombo
Nuovo Incarico In Esclusiva

Cagliari Immobiliare Propone IN VENDITA:

Presentiamo un’opportunità immobiliare di grande prestigio e metratura, situata in una delle posizioni più strategiche di Quartu Sant’Elena: Via Marconi 113.

Ci troviamo in un palazzo signorile, la prima impressione è impeccabile, grazie anche ai recenti lavori di rifacimento della facciata, appena conclusi, che hanno restituito all’edificio una veste estetica e strutturale completamente rinnovata.

La comodità è assicurata grazie alla presenza dell’ascensore.

L’appartamento, ubicato al primo piano, vanta una generosa superficie commerciale di 144 mq.

Entrando, si percepisce subito l’ampiezza degli spazi, l’immobile è attualmente tipologia Quadrivano ma può diventare facilmente un Pentavano grazie al suo salone doppio.

È importante sottolineare che la vasta metratura e la conformazione interna offrono una possibilità di investimento estremamente interessante: l’immobile si presta infatti ad essere frazionato in due unità abitative indipendenti (ad esempio, un comodo bivano e un funzionale trivano), permettendo di massimizzare la rendita o di trovare soluzioni abitative per due nuclei familiari.

Il vero punto di forza di questa proprietà è senza dubbio l’esterno: una straordinaria terrazza di ben 100 mq. Uno spazio prezioso e versatile, difficile da trovare in centro città.

Per quanto riguarda gli interni, l’immobile si trova nel suo stato originale, ma è stato mantenuto in condizioni ottimali, offrendo una base solida e funzionale. Mentre il resto dell’appartamento attende forse una personalizzazione che lo renda unico, i due bagni sono già stati ristrutturati circa dieci anni fa e si presentano in buono stato.

Il comfort abitativo è garantito tutto l’anno grazie sia al riscaldamento condominiale centralizzato che alla presenza delle pompe di calore.

Questa è la residenza perfetta per chi desidera coniugare l’ampiezza degli ambienti di un tempo con la rara possibilità di vivere all’aperto su una terrazza esclusiva, in un contesto signorile e completamente riqualificato. Un’occasione imperdibile per chi cerca ampi spazi o un investimento ad alto potenziale di rendimento.

Per maggiori informazioni, prenotare un appuntamento inviate un sms o un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati, ai seguenti recapiti telefonici:

Roberto Dessì –3921557813

Chiara Pes –3475000615

NOTA BENE: Non verranno prese in considerazione richieste di informazioni sprovviste di Nome/Cognome e recapito telefonico della persona interessata.

Cagliari Immobiliare – Via Istria 19.