Descrizione
Edificio cielo–terra nel cuore del centro storico di Monza, situato all’interno dell’esclusiva area pedonale di via Carlo Alberto e caratterizzato da una destinazione d’uso mista residenziale/commerciale.
Una rara opportunità immobiliare in posizione assolutamente privilegiata, a pochi passi dall’Arengario, dal Duomo, dal Ponte dei Leoni, dalla Villa Reale ed inserito nelle principali vie dello shopping.
L’immobile offre un notevole potenziale, ideale sia per chi desiderasse creare una residenza di charme nel centro pedonale di Monza, sia per operatori interessati a un intervento di investimento / riqualificazione, anche con finalità di messa a reddito.
La proprietà si compone di due corpi fabbrica distribuiti attorno a un caratteristico cortile interno:
1) l’edificio principale cielo-terra, con affaccio sulla via Carlo Alberto, che ospita:
- un negozio al piano terra, con annessa sottostante cantina dal soffitto a volta, con mattoni a vista;
- due piani residenziali (soprastanti piano primo e secondo), oltre balconi;
- vano scala comune.
2) Opificio al piano terreno: un suggestivo open-space con sovrastante lastrico solare.
Una ambiente dalla forte identità, estremamente versatile, ideale per la realizzazione di un atelier, un laboratorio, un ufficio moderno, oppure per diventare un’ampia autorimessa/magazzino ad uso privato.
In alternativa, può divenire interessante valutare il cambio di destinazione d’uso in residenziale, trasformando lo spazio in loft abitativi dal carattere unico e contemporaneo.
Il cortile privato completa la proprietà, creando un’atmosfera riservata e ricca di charme.
Destinazioni d’uso possibili: residenziale, terziario-commerciale, produttiva e terziario-direzionale. Sono escluse le attività insalubri e - in considerazione del contesto storico e paesaggistico – nuove GSV.
Potenzialità di riqualificazione: elevata; l’intero complesso necessita di una ristrutturazione conservativa integrale, che consentirà di valorizzarne appieno le caratteristiche architettoniche e di reinterpretarlo secondo le esigenze moderne.
Punti di forza
- Collocato in una via elegante, perfettamente servita da negozi, dai servizi e luoghi di interesse storico e culturale, quali, ad es. il Duomo, la Villa Reale ed il Parco di Monza.
- Edificio ideale per interventi di restauro e valorizzazione.
- Opportunità unica per investitori, professionisti o privati che desiderano creare uno spazio distintivo nel cuore della città.
Maggiori informazioni disponibili previo contatto telefonico al 328.4571043 oppure tramite e-mail (corredata di recapito telefonico) all’indirizzo: info@alessandromantegazza.it
Alessandro Mantegazza
tel. 328/4571043
info@alessandromantegazza.it
www.alessandromantegazza.it
