Villa

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

In una posizione incantevole, con vista panoramica su Montepulciano, vi presentiamo in vendita questa fantastica villa ristrutturata.

La proprietà si raggiunge tramite una breve ma suggestiva strada bianca incorniciata dai tipici cipressi toscani e vanta una posizione dominate e super panoramica.

Inoltre la proprietà si trova a pochi passi da Montepulciano e di conseguenza risulta ben collegata rispetto ai servizi.

SPAZI INTERNI

Questa meravigliosa villa si sviluppa per circa 300 mq di superficie su tre piani.

Al piano terra è presente un ampio salone riscaldato da una stufa, una sala da pranzo luminosa, una cucina con dispensa e un bagno di servizio. Sempre su questo livello, ci sono due camere da letto con bagno privato, una delle quali si apre direttamente sulla terrazza esterna.
Salendo al primo piano troviamo l’ulteriore zona notte, composta da altre due camere, entrambe dotate di bagno en-suite.
Infine, il seminterrato è una zona completamente abitabile, ben collegata tramite scale interne, e comprende una cucina, una generosa zona giorno con saloni, un pratico ripostiglio e un bagno.

Completano la proprietà due annessi: il primo dispone già dei permessi per essere trasformato in una guest house, ideale (con zona living, camera e bagno), mentre il secondo è riservato ai locali tecnici.

Allo stato attuale la dimora si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di restauro che sono stati svolti nel 2020. I lavori hanno valorizzato gli elementi architettonici tipici della tradizione toscana come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista unendoli con gusto all’arredamento più moderno.

TERRENO ED ESTERNI

La villa è circondata da un grazioso parco di circa 3403 mq che ospita al suo interno circa 40 piante di ulivo. Il giardino è perfetto da vivere nei mesi più caldi dell’anno, per ospitare pranzi e cene all’aperto con amici e familiari ammirando lo splendido panorama che offre questa incredibile location.

UTENZE

La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale e da un pozzo di proprietà.
È inoltre presente l’allarme con sistema di videosorveglianza, il cancello elettrico e tutti gli infissi sono dotati di doppio vetro.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà si presta sia come casa vacanze per passare l’estate in compagnia di amici e parenti sia come immobile da inserire all’interno del circuito turistico ricettivo grazie alla sua vicinanza alla famosissima città di Montepulciano.

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