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Trilocale via Francesco Vitalini 43, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

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Vendita Appartamento

Trilocale via Francesco Vitalini 43, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

Via Francesco Vitalini, Roma, Roma

80

mq

3

Locali

2

Camere

1

Bagni

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Descrizione

Locato fino al 28/02/2029 – Canone mensile € 850

In una delle zone più tranquille e residenziali di La Rustica, proponiamo un appartamento già a reddito, ideale per chi cerca un investimento solido e garantito grazie al contratto di locazione in corso.

L’immobile si apre su un ampio e accogliente salone, reso luminoso dalla porta-finestra che conduce a un balcone vivibile, perfetto per godersi momenti di relax o per allestire un piccolo spazio verde. L’angolo cottura si integra armoniosamente nella zona giorno, offrendo un ambiente funzionale e ben organizzato.

La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e di un bagno finestrato dotato di vasca, comodo e ben rifinito. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova una seconda camera mansardata, ideale come stanza aggiuntiva, studio privato o ambiente multifunzionale.

L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per investitori grazie alla presenza dell’inquilino e alla rendita già attiva.

Rendita annuale

Canone mensile: € 850

Rendita annua: € 850 × 12 = € 10.200.

Possibilità di acquistare cantina, posto auto o garage.

Caratteristiche

Piano 2°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Porta blindata VideoCitofono

Prezzo nella norma per questa zona

Confronto con il Mercato

Questo immobile 2.188 €/mq

Mediana zona Tor Sapienza - La Rustica →

2.471 €/mq -11.5%

Economico Costoso

Mediana citta Roma

-32.5%

Basato su 260 immobili in zona e 22328 in citta.

Posizione

Zona: Tor Sapienza - La Rustica (Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura)

Roma Talenti

Agenzia

(1)

Leggi recensioni

Referente

Roma Talenti

Storico

Pubblicato 20 Dec 2025

Aggiornato 06 Apr 2026

Sul mercato 107 giorni

ID Annuncio 124737365

Recensioni

Vedi tutte

C

Carlo Colombo

31 gen 2026

4.7

Mi sono rivolto a questa agenzia perché avevo bisogno di trovare un ufficio a Roma, e fin da subito ho sentito una grande professionalità e attenzione. Sono stato molto soddisfatto perché hanno conosc...

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