Descrizione

Locato fino al 28/02/2029 – Canone mensile € 850

In una delle zone più tranquille e residenziali di La Rustica, proponiamo un appartamento già a reddito, ideale per chi cerca un investimento solido e garantito grazie al contratto di locazione in corso.

L’immobile si apre su un ampio e accogliente salone, reso luminoso dalla porta-finestra che conduce a un balcone vivibile, perfetto per godersi momenti di relax o per allestire un piccolo spazio verde. L’angolo cottura si integra armoniosamente nella zona giorno, offrendo un ambiente funzionale e ben organizzato.

La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e di un bagno finestrato dotato di vasca, comodo e ben rifinito. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova una seconda camera mansardata, ideale come stanza aggiuntiva, studio privato o ambiente multifunzionale.

L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per investitori grazie alla presenza dell’inquilino e alla rendita già attiva.

Rendita annuale

Canone mensile: € 850

Rendita annua: € 850 × 12 = € 10.200.

Possibilità di acquistare cantina, posto auto o garage.

Caratteristiche

Piano 2°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Porta blindata VideoCitofono

Buon prezzo, sotto la media di zona

Confronto con il Mercato

Questo immobile 2.188 €/mq

Mediana zona Tor Sapienza - La Rustica →

2.573 €/mq -15%

Economico Costoso

Mediana citta Roma

3.200 €/mq -31.6%

Basato su 236 immobili in zona e 7413 in citta.

Posizione

Zona: Tor Sapienza - La Rustica (Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura)

Trilocale via Francesco Vitalini 43, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Confronto con il Mercato

Posizione

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