Rustico - Casale

Proponiamo in vendita una porzione di casa semindipendente, ristrutturata nel 2020, comodi spazi interni, giardino privato pianeggiante e locali accessori. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ambienti già pronti per essere abitati.

DESCRIZIONE
Piano Terra
-Ingresso
-Ripostiglio
-Bagno

Accessori (piano terra)
-Box singolo
-Cantina
-Lavanderia
-Stanza Esterna versatile (uso studio, locale estivo, uso hobby)

Piano Primo
Il piano superiore ospita la parte abitativa principale, completamente ristrutturata e caratterizzata da ambienti luminosi e ben organizzati:
- Ampia zona living con soggiorno e cucina abitabile a vista
- Balcone con affaccio sul giardino e collegamento tramite scala esterna
- Camera matrimoniale
- Disimpegno attrezzabile come cabina armadio
- Bagno moderno con doccia

RISTRUTTURAZIONE (2020)
L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione completa, comprensiva di:
- rifacimento impianto elettrico
- rifacimento impianto idraulico
- nuove finiture interne
- nuovi serramenti con ottimo isolamento

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
Il giardino privato -circa 200 mq - è pianeggiante, riservato e interamente fruibile, con area cortile - circa 63 mq - ed un locale esterno - circa 14 mq - ideale come ricovero attrezzi ed area.

ZONA
La proprietà si trova in zona residenziale tranquilla, ma comoda per tutti i principali servizi: scuole, negozi, trasporti, stazione ferroviaria e accesso rapido all'autostrada A8.

4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
- Casa indipendente con spazi ben distribuiti e locali utili al piano terra
- Ristrutturazione recente (2020)
- Giardino privato pianeggiante
- Zona comoda e servita

IDEALE PER
- Famiglie che cercano una casa pronta da abitare, con spazi ben distribuiti e ambienti funzionali.
- Chi desidera una soluzione che unisce il calore autentico delle case di corte — ambienti accoglienti, atmosfera familiare, senso di intimità — alla comodità dell'indipendenza e della ristrutturazione moderna.
- Coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, con un giardino pianeggiante da sfruttare tutto l'anno.
- Chi vuole una casa già rinnovata, senza lavori da eseguire, con uno stile semplice, luminoso e funzionale.

INFORMAZIONI SUI COSTI DI ACQUISTO
Per una valutazione chiara dell'investimento, riportiamo i costi indicativi delle imposte di acquisto:
Acquisto con agevolazione "Prima Casa"
Totale imposte: € 1.268,56
(imposta di registro + imposte ipotecaria e catastale)
Se l'acquirente ha un credito d'imposta derivante dalla vendita di un'altra prima casa, verrà detratto dall'imposta di registro, riducendo ulteriormente il costo finale.
Acquisto senza agevolazione
Totale imposte: € 5.836,57
(imposta di registro ordinaria + imposte ipotecaria e catastale)
A tali importi vanno aggiunti i costi notarili e, se previsto, gli oneri di un eventuale mutuo.

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