Rustico - Casale in vendita a Montespertoli - Via Verdigliana Alta, 1, 650 mq

Elegante casale immerso nella quiete delle colline toscane
Descrizione
Immerso nella serenità delle colline toscane, questo affascinante casale offre un rifugio ideale per chi desidera vivere un’esperienza autentica, a stretto contatto con natura, silenzio e tradizione. La proprietà regala splendidi panorami sulle dolci alture circostanti, creando un’atmosfera rilassante e armoniosa. La piscina panoramica, perfettamente inserita nel paesaggio, invita a momenti di benessere esclusivo e valorizza ulteriormente il carattere suggestivo del luogo. Gli interni, ospitati in un edificio d’epoca restaurato con cura, mantengono il fascino originale grazie alla conservazione di materiali tipici e dettagli architettonici storici. Il casale rappresenta un ambiente elegante, accogliente e ideale per chi cerca uno stile di vita autentico nella campagna toscana.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da un giardino curato e da alberi di ulivo che arricchiscono il paesaggio. Gli spazi esterni sono studiati per offrire diversi angoli di relax all’aperto: aree ombreggiate, zone panoramiche e la piscina contribuiscono a un’esperienza di vita all’aperto piacevole e rigenerante. La dependance indipendente amplia le possibilità di utilizzo, ideale per ospiti, personale oppure per un eventuale ampliamento della ricettività.
Stato e finiture
Il casale si presenta in buono stato conservativo ed è abitabile fin da subito. Gli interventi di ristrutturazione eseguiti negli anni hanno preservato le caratteristiche tipiche dell’architettura toscana: pavimenti in cotto, travi in legno, pianelle e pareti in pietra a vista. Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti. La proprietà è dotata di cisterna per la raccolta delle acque piovane, pozzo profondo 150 metri (non attivo), due fosse Imhoff e impianto di riscaldamento a GPL. Nel casale principale sono presenti anche una stufa idropellet e un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria.
Potenzialità d'uso
La disposizione interna, con cinque camere dotate di bagno ensuite e la presenza della dependance autonoma, rende la proprietà particolarmente adatta ad attività ricettive. Gli spazi garantiscono privacy e comfort, offrendo un ambiente perfetto per accogliere ospiti alla ricerca di tranquillità e autenticità. È un’ottima base per sviluppare un B&B di charme o una struttura immersa nella natura.
Location
Il casale si trova nel comune di Montespertoli, in un contesto rurale tranquillo e ben collegato. Firenze dista circa 30 km, l’aeroporto “Amerigo Vespucci” circa 35 km e l’accesso all’autostrada circa 25 km. La posizione permette di raggiungere comodamente le principali città d’arte e i borghi toscani, pur mantenendo un’atmosfera riservata e immersa nella natura.